Prix immobilier à Montrabé (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montrabé, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 988 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 144 €/m² | 41 m² | +8,9 % | |
| T3 | 3 017 €/m² | 60 m² | +2,4 % | |
| Maison | 3 448 €/m² | 118 m² | +0,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 988. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 359 700 € | 3 670 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 119 m² | 295 000 € | 2 479 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 60 m² | 209 000 € | 3 483 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (19 biens) | — | 2 037 325 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 9 700 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 215 750 € | 3 371 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 290 m² | 434 000 € | 1 497 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 137 m² | 500 050 € | 3 650 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 175 000 € | 3 017 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 235 000 € | 3 790 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 54 m² | 154 700 € | 2 865 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 125 m² | 437 900 € | 3 503 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 285 000 € | 3 393 €/m² |
| 22/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 3 500 € | — |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 128 900 € | 3 144 €/m² |
| 28/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 162 950 € | 3 018 €/m² |
| 25/08/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 1 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 117 m² | 493 000 € | 4 214 €/m² |
| 21/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 185 550 € | 2 899 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 97 m² | 370 000 € | 3 814 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 39 | 3 427 €/m² | 2 993 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 3 017 €/m² | 3 650 €/m² |
| 2025-10 | 6 | 3 144 €/m² | 3 448 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 2 899 €/m² | 3 814 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 539 €/m² |
| 2025-06 | 28 | 2 750 €/m² | 3 171 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 2 977 €/m² | 3 424 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 4 444 €/m² | 3 170 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 2 917 €/m² | 3 196 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 2 555 €/m² | 3 018 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 3 098 €/m² | 3 953 €/m² |
| 2024-12 | 37 | 2 962 €/m² | 4 964 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montrabé.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montrabé ?
Le prix médian d'un appartement à Montrabé s'établit à 2 924 €/m² sur 12 mois glissants, +2,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 403 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montrabé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montrabé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montrabé ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Montrabé ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Garonne (31), à partir des données officielles SIRENE.