Prix immobilier Montrabé (31)
Un appartement s'y vend 2 924 €/m² et une maison 3 403 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 988 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 427 €/m² et la maison 2 993 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 204 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 3 427 €/m² | 2 993 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 3 017 €/m² | 3 650 €/m² |
| octobre 2025 | 6 | 3 144 €/m² | 3 448 €/m² |
| août 2025 | 17 | 2 899 €/m² | 3 814 €/m² |
| juillet 2025 | 5 | 2 539 €/m² | |
| juin 2025 | 28 | 2 750 €/m² | 3 171 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 2 977 €/m² | 3 424 €/m² |
| avril 2025 | 11 | 4 444 €/m² | 3 170 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 2 917 €/m² | 3 196 €/m² |
| février 2025 | 16 | 2 555 €/m² | 3 018 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 3 098 €/m² | 3 953 €/m² |
| décembre 2024 | 37 | 2 962 €/m² | 4 964 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 752 et 3 371 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 809 à 3 251 €/m², avec 19 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 443 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 328 et 4 444 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 54 % | 3 277 €/m² | 122 m² | ↓ −9,6 % |
| T3 | 30 % | 2 985 €/m² | 60 m² | ↑ +4,9 % |
| T2 | 15 % | 2 876 €/m² | 43 m² | ↓ −4,3 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 444 €/m² | 90 m² | ↑ +41,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 359 700 € | 3 670 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)22/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 209 000 € | 3 483 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 295 000 € | 2 479 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 215 750 € | 3 371 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)04/12/2025 · 290 m² | 290 m² | 434 000 € | 1 497 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces28/11/2025 · 137 m² | 137 m² | 500 050 € | 3 650 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 175 000 € | 3 017 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 235 000 € | 3 790 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)03/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 154 700 € | 2 865 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)31/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 437 900 € | 3 503 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 285 000 € | 3 393 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/10/2025 · 41 m² | 41 m² | 128 900 € | 3 144 € |
| 28/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/08/2025 · 54 m² | 54 m² | 162 950 € | 3 018 € |
| 22/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/08/2025 · 117 m² | 117 m² | 493 000 € | 4 214 € |
| 21/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/08/2025 · 64 m² | 64 m² | 185 550 € | 2 899 € |
| 14/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/08/2025 · 97 m² | 97 m² | 370 000 € | 3 814 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 167 | 2 997 €/m² |
| 2024 | 144 | 2 966 €/m² |
| 2023 | 151 | 3 072 €/m² |
| 2022 | 236 | 2 991 €/m² |
| 2021 | 211 | 2 694 €/m² |
Deux comptes de ventes. 204 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 158.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montrabé ?
En médiane sur 12 mois, 2 924 €/m² pour un appartement et 3 403 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montrabé ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montrabé, à 2 924 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rouffiac-Tolosan | 2 484 € | ↑ +11,3 % | 153 | 2,3 km |
| Castelmaurou | 5 270 € | ↓ −39,5 % | 123 | 4,8 km |
| Saint-Geniès-Bellevue | 2 868 € | ↑ +5,3 % | 86 | 5,9 km |
| Gragnague | 2 710 € | ↓ −6,7 % | 144 | 6,1 km |
| Lapeyrouse-Fossat | 3 682 € | ↑ +8,6 % | 120 | 6,9 km |
| Quint-Fonsegrives | 3 559 € | ↓ −6,0 % | 163 | 7,0 km |
| Saint-Loup-Cammas | 2 701 € | 42 | 7,4 km | |
| Drémil-Lafage | 3 998 € | ↑ +239,9 % | 85 | 7,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montrabé. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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