Prix immobilier à Pechbonnieu (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pechbonnieu, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 891 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 125 €/m² | 40 m² | +7,1 % | |
| T3 | 3 143 €/m² | 70 m² | −7,2 % | |
| Maison | 3 014 €/m² | 105 m² | +9,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 891. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 248 000 € | 3 062 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 196 000 € | 3 161 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 198 m² | 184 000 € | 929 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 112 m² | 357 016 € | 3 188 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 147 m² | 259 000 € | 1 762 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 314 m² | 441 500 € | 1 406 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 288 930 € | 2 651 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 255 400 € | 2 221 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 329 901 € | 3 473 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 66 m² | 197 825 € | 2 997 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 257 650 € | 2 770 €/m² |
| 11/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 34 m² | 77 500 € | 2 279 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 138 406 € | 1 153 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 97 m² | 313 500 € | 3 232 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 96 m² | 283 000 € | 2 948 €/m² |
| 20/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 16/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 298 m² | 538 650 € | 1 808 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 381 200 € | 3 177 €/m² |
| 04/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 3 161 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 1 762 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 2 812 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 2 770 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 3 134 €/m² | 3 396 €/m² |
| 2025-07 | 34 | 2 676 €/m² | 2 883 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 3 048 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 2 289 €/m² | — |
| 2025-04 | 4 | — | 3 328 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 3 158 €/m² | 2 563 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 4 793 €/m² | 2 426 €/m² |
| 2024-12 | 7 | 2 864 €/m² | 2 965 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pechbonnieu ?
Le prix médian d'un appartement à Pechbonnieu s'établit à 2 780 €/m² sur 12 mois glissants, +9,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 844 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pechbonnieu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pechbonnieu ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pechbonnieu ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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