Prix immobilier Pechbonnieu (31)
Un appartement s'y vend 2 780 €/m² et une maison 2 844 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 891 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 161 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 122 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 3 161 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 762 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 2 812 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 770 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 3 134 €/m² | 3 396 €/m² |
| juillet 2025 | 34 | 2 676 €/m² | 2 883 €/m² |
| juin 2025 | 4 | 3 048 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 2 289 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 3 328 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 3 158 €/m² | 2 563 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 4 793 €/m² | 2 426 €/m² |
| décembre 2024 | 7 | 2 864 €/m² | 2 965 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 149 et 3 388 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 848 à 3 223 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 375 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 718 et 5 245 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 2 883 €/m² | 108 m² | ↓ −4,6 % |
| T3 | 12 % | 3 388 €/m² | 66 m² | |
| T2 | 6 % | 3 125 €/m² | 40 m² | ↑ +8,3 % |
| T4 | 6 % | 1 730 €/m² | 141 m² | ↓ −28,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 248 000 € | 3 062 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 196 000 € | 3 161 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 198 m² | 198 m² | 184 000 € | 929 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 357 016 € | 3 188 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)07/11/2025 · 147 m² | 147 m² | 259 000 € | 1 762 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 314 m² | 314 m² | 441 500 € | 1 406 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces30/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 288 930 € | 2 651 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 255 400 € | 2 221 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces15/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 329 901 € | 3 473 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)10/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 197 825 € | 2 997 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces12/09/2025 · 93 m² | 93 m² | 257 650 € | 2 770 € |
| 11/09/2025 | Local industriel ou commercial11/09/2025 · 34 m² | 34 m² | 77 500 € | 2 279 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 138 406 € | 1 153 € |
| 02/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 313 500 € | 3 232 € |
| 25/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 283 000 € | 2 948 € |
| 20/08/2025 | Appartement, 3 pièces20/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 16/08/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)16/08/2025 · 298 m² | 298 m² | 538 650 € | 1 808 € |
| 05/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 381 200 € | 3 177 € |
| 04/08/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)04/08/2025 · 40 m² | 40 m² | 125 000 € | 3 125 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 115 | 3 134 €/m² |
| 2024 | 97 | 2 811 €/m² |
| 2023 | 193 | 2 976 €/m² |
| 2022 | 242 | 2 715 €/m² |
| 2021 | 150 | 2 927 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pechbonnieu ?
En médiane sur 12 mois, 2 780 €/m² pour un appartement et 2 844 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pechbonnieu ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Pechbonnieu, à 2 780 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gratentour | 2 611 € | ↓ −4,2 % | 142 | 2,1 km |
| Montberon | 2 809 € | ↓ −11,2 % | 85 | 2,9 km |
| Saint-Alban | 2 614 € | ↓ −3,7 % | 171 | 3,9 km |
| Fonbeauzard | 2 541 € | ↓ −2,0 % | 100 | 3,9 km |
| Saint-Geniès-Bellevue | 2 868 € | ↑ +5,3 % | 86 | 3,9 km |
| Bruguières | 2 500 € | ↓ −7,2 % | 224 | 4,0 km |
| Lapeyrouse-Fossat | 3 682 € | ↑ +8,6 % | 120 | 4,4 km |
| Lespinasse | 2 490 € | ↑ +5,7 % | 90 | 6,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pechbonnieu. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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