Prix immobilier à Gratentour (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gratentour, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 743 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 980 €/m² | 47 m² | +21,3 % | |
| T3 | 2 505 €/m² | 62 m² | +41,6 % | |
| T4 | 3 104 €/m² | 75 m² | — | |
| Maison | 2 760 €/m² | 108 m² | −0,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 743. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 145 800 € | 2 558 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 229 992 € | 2 875 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 229 992 € | 2 875 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 33 697 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 242 m² | 334 000 € | 1 380 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 232 790 € | 3 104 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 292 860 € | 3 218 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 66 m² | 161 900 € | 2 453 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 228 m² | 358 450 € | 1 572 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 370 m² | 398 690 € | 1 078 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 216 m² | 116 667 € | 540 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 140 040 € | 2 980 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 280 m² | 547 000 € | 1 954 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 270 100 € | 2 501 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 73 m² | 314 000 € | 4 301 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 287 000 € | 2 899 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 224 400 € | 2 877 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 220 000 € | 2 136 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 2 558 €/m² | 2 875 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 2 980 €/m² | 2 155 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 3 907 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 2 877 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 2 270 €/m² |
| 2025-07 | 34 | — | 2 585 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 2 305 €/m² | 2 901 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 2 015 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 1 769 €/m² | 3 296 €/m² |
| 2025-02 | 4 | 2 610 €/m² | 1 935 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 2 863 €/m² |
| 2024-12 | 12 | — | 3 123 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gratentour.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gratentour ?
Le prix médian d'un appartement à Gratentour s'établit à 2 611 €/m² sur 12 mois glissants, +20,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 913 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gratentour ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gratentour ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gratentour ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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