Prix immobilier Gratentour (31)
Un appartement s'y vend 2 611 €/m² et une maison 2 913 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 743 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 558 €/m² et la maison 2 875 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 155 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 2 558 €/m² | 2 875 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 2 980 €/m² | 2 155 €/m² |
| octobre 2025 | 9 | 3 907 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 2 877 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 2 270 €/m² | |
| juillet 2025 | 34 | 2 585 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 2 305 €/m² | 2 901 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 2 015 €/m² | |
| avril 2025 | 22 | 1 769 €/m² | 3 296 €/m² |
| février 2025 | 4 | 2 610 €/m² | 1 935 €/m² |
| janvier 2025 | 6 | 2 863 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | 3 123 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 379 et 2 795 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 336 à 2 484 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 147 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 769 et 3 104 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 792 €/m² | 101 m² | ↑ +0,4 % |
| T2 | 5 % | 2 610 €/m² | 42 m² | ↓ −10,0 % |
| T3 | 5 % | 2 453 €/m² | 65 m² | ↑ +4,9 % |
| T4 | 2 % | 3 104 €/m² | 75 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 229 992 € | 2 875 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 145 800 € | 2 558 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 229 992 € | 2 875 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 242 m² | 242 m² | 334 000 € | 1 380 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)10/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 232 790 € | 3 104 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 292 860 € | 3 218 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces01/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 161 900 € | 2 453 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/11/2025 · 228 m² | 228 m² | 358 450 € | 1 572 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)21/11/2025 · 370 m² | 370 m² | 398 690 € | 1 078 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)17/11/2025 · 216 m² | 216 m² | 116 667 € | 540 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 140 040 € | 2 980 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/10/2025 · 280 m² | 280 m² | 547 000 € | 1 954 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces27/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 270 100 € | 2 501 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 314 000 € | 4 301 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 287 000 € | 2 899 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 224 400 € | 2 877 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces29/08/2025 · 103 m² | 103 m² | 220 000 € | 2 136 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 143 | 2 558 €/m² |
| 2024 | 148 | 2 397 €/m² |
| 2023 | 116 | 1 986 €/m² |
| 2022 | 161 | 2 116 €/m² |
| 2021 | 120 | 2 339 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gratentour ?
En médiane sur 12 mois, 2 611 €/m² pour un appartement et 2 913 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gratentour ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Gratentour, à 2 611 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bruguières | 2 500 € | ↓ −7,2 % | 224 | 1,9 km |
| Pechbonnieu | 2 780 € | ↑ +9,4 % | 112 | 2,1 km |
| Saint-Alban | 2 614 € | ↓ −3,7 % | 171 | 3,2 km |
| Lespinasse | 2 490 € | ↑ +5,7 % | 90 | 4,1 km |
| Montberon | 2 809 € | ↓ −11,2 % | 85 | 4,6 km |
| Fonbeauzard | 2 541 € | ↓ −2,0 % | 100 | 4,6 km |
| Fenouillet | 2 421 € | ↑ +0,1 % | 368 | 5,2 km |
| Gagnac-sur-Garonne | 2 496 € | ↓ −7,1 % | 164 | 5,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gratentour. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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