Prix immobilier à Bouloc (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bouloc, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 1 253 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 200 €/m² | 50 m² | −6,3 % | |
| Maison | 2 523 €/m² | 157 m² | +0,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 253. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 200 m² | 347 475 € | 1 737 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 52 000 € | 553 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 320 m² | 457 000 € | 1 428 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 322 m² | 240 500 € | 747 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 223 000 € | 2 753 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 12 500 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 471 m² | 342 600 € | 727 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 230 m² | 464 000 € | 2 017 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 54 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 294 m² | 380 300 € | 1 294 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 203 270 € | 2 449 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (13 biens) | 716 m² | 312 513 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 252 972 € | 2 976 €/m² |
| 21/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 206 540 € | 2 459 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 360 m² | 475 000 € | 1 319 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 104 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 2 200 €/m² | 2 805 €/m² |
| 2025-11 | 19 | — | 2 518 €/m² |
| 2025-10 | 18 | — | 1 746 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 2 639 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 445 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 2 662 €/m² | 3 151 €/m² |
| 2025-06 | 25 | — | 2 492 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 2 497 €/m² |
| 2025-04 | 16 | — | 2 716 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 2 494 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 2 404 €/m² |
| 2025-01 | 31 | 1 714 €/m² | 2 492 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bouloc ?
Le prix médian d'un appartement à Bouloc s'établit à 5 155 €/m² sur 12 mois glissants, −27,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 739 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bouloc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bouloc ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bouloc ?
Délai médian estimé : 84 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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