Prix immobilier Fenouillet (31)
Un appartement s'y vend 2 421 €/m² et une maison 2 801 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 609 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 778 €/m² et la maison 2 266 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 82 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 374 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 48 | 2 778 €/m² | 2 266 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 2 372 €/m² | 2 908 €/m² |
| octobre 2025 | 26 | 2 407 €/m² | 2 113 €/m² |
| septembre 2025 | 44 | 2 442 €/m² | 3 141 €/m² |
| août 2025 | 24 | 2 413 €/m² | 2 644 €/m² |
| juillet 2025 | 24 | 2 233 €/m² | 2 587 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 2 140 €/m² | 2 359 €/m² |
| mai 2025 | 82 | 21 949 €/m² | 2 354 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 2 280 €/m² | 2 956 €/m² |
| mars 2025 | 43 | 2 000 €/m² | 3 199 €/m² |
| février 2025 | 6 | 2 235 €/m² | |
| janvier 2025 | 26 | 2 348 €/m² | 2 763 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 149 et 2 714 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 589 à 4 262 €/m², avec 79 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 673 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 409 et 27 086 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 54 % | 2 762 €/m² | 96 m² | ↑ +0,7 % |
| T3 | 25 % | 2 413 €/m² | 63 m² | ↓ −1,1 % |
| T2 | 18 % | 2 437 €/m² | 43 m² | ↑ +1,2 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 859 €/m² | 77 m² | ↓ −19,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstRUE D AQUITAINE | 2 443 €/m² | 28 | ↑ +8,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 111 270 € | 2 714 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 179 000 € | 2 841 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 97 500 € | 2 321 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/12/2025 · 316 m² | 316 m² | 280 000 € | 886 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (17 biens)16/12/2025 · 173 m² | 173 m² | 7 929 390 € | 45 835 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)16/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 476 850 € | 4 258 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 104 810 € | 2 437 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (10 biens)11/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 400 000 € | 1 667 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces10/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 276 000 € | 2 760 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 107 000 € | 1 189 € |
| 26/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)26/11/2025 · 155 m² | 155 m² | 205 000 € | 1 323 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 285 000 € | 2 908 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)14/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 191 350 € | 3 037 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 188 500 € | 2 772 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 175 100 € | 2 779 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 374 | 2 360 €/m² |
| 2024 | 212 | 2 382 €/m² |
| 2023 | 286 | 2 396 €/m² |
| 2022 | 357 | 2 349 €/m² |
| 2021 | 273 | 2 425 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fenouillet ?
En médiane sur 12 mois, 2 421 €/m² pour un appartement et 2 801 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fenouillet ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Fenouillet, à 2 421 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Alban | 2 614 € | ↓ −3,7 % | 171 | 2,2 km |
| Seilh | 3 052 € | ↑ +5,3 % | 193 | 2,7 km |
| Gagnac-sur-Garonne | 2 496 € | ↓ −7,1 % | 164 | 3,2 km |
| Lespinasse | 2 490 € | ↑ +5,7 % | 90 | 3,5 km |
| Fonbeauzard | 2 541 € | ↓ −2,0 % | 100 | 3,9 km |
| Bruguières | 2 500 € | ↓ −7,2 % | 224 | 4,7 km |
| Aussonne | 2 590 € | ↑ +1,2 % | 230 | 5,0 km |
| Gratentour | 2 611 € | ↓ −4,2 % | 142 | 5,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fenouillet. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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