Prix immobilier à Fenouillet (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fenouillet, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 1 609 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 408 €/m² | 42 m² | 0,0 % | |
| T3 | 2 456 €/m² | 64 m² | +2,0 % | |
| T4 | 2 136 €/m² | 100 m² | +14,9 % | |
| Maison | 2 766 €/m² | 99 m² | +1,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 609. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 123 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 111 270 € | 2 714 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 179 000 € | 2 841 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 97 500 € | 2 321 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 316 m² | 280 000 € | 886 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 112 m² | 476 850 € | 4 258 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (17 biens) | 173 m² | 7 929 390 € | 45 835 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 104 810 € | 2 437 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (10 biens) | 240 m² | 400 000 € | 1 667 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 276 000 € | 2 760 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 107 000 € | 1 189 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 155 m² | 205 000 € | 1 323 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 22 395 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 285 000 € | 2 908 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 63 m² | 191 350 € | 3 037 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 110 000 € | 1 964 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 68 m² | 188 500 € | 2 772 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 175 100 € | 2 779 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 48 | 2 778 €/m² | 2 266 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 2 372 €/m² | 2 908 €/m² |
| 2025-10 | 26 | 2 407 €/m² | 2 113 €/m² |
| 2025-09 | 44 | 2 442 €/m² | 3 141 €/m² |
| 2025-08 | 24 | 2 413 €/m² | 2 644 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 2 233 €/m² | 2 587 €/m² |
| 2025-06 | 18 | 2 140 €/m² | 2 359 €/m² |
| 2025-05 | 82 | 21 949 €/m² | 2 354 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 2 280 €/m² | 2 956 €/m² |
| 2025-03 | 43 | 2 000 €/m² | 3 199 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 2 235 €/m² | — |
| 2025-01 | 26 | 2 348 €/m² | 2 763 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Fenouillet.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fenouillet ?
Le prix médian d'un appartement à Fenouillet s'établit à 2 421 €/m² sur 12 mois glissants, +1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 801 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fenouillet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fenouillet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fenouillet ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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