Prix immobilier Merville (31)
Un appartement s'y vend 2 298 €/m² et une maison 2 709 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 545 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 825 €/m² et la maison 2 404 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 252 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 2 825 €/m² | 2 404 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 2 823 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 2 389 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 2 349 €/m² | 2 440 €/m² |
| août 2025 | 20 | 2 381 €/m² | 2 322 €/m² |
| juillet 2025 | 42 | 2 433 €/m² | 2 960 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 2 593 €/m² | 2 344 €/m² |
| mai 2025 | 23 | 2 693 €/m² | 2 371 €/m² |
| avril 2025 | 13 | 1 833 €/m² | 2 232 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 2 499 €/m² | 2 719 €/m² |
| février 2025 | 11 | 2 670 €/m² | 2 865 €/m² |
| janvier 2025 | 14 | 2 052 €/m² | 2 978 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 998 et 2 559 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 022 à 2 412 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 391 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 583 et 2 825 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 2 440 €/m² | 88 m² | ↓ −16,9 % |
| T3 | 8 % | 2 464 €/m² | 62 m² | ↑ +2,2 % |
| T2 | 6 % | 2 670 €/m² | 43 m² | ↑ +12,3 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 833 €/m² | 24 m² | ↑ +4,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 709 €/m² en tête de page, 2 440 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 121 470 € | 2 825 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 279 400 € | 3 070 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 490 m² | 490 m² | 443 000 € | 904 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 233 802 € | 2 487 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 195 000 € | 2 321 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 232 640 € | 3 752 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 195 408 € | 2 221 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 230 000 € | 2 584 € |
| 12/12/2025 | Maison, 7 pièces (9 biens)12/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 344 000 € | 1 376 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 141 m² | 141 m² | 225 050 € | 1 596 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 376 000 € | 2 648 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 202 905 € | 2 306 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces01/12/2025 · 158 m² | 158 m² | 258 000 € | 1 633 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 307 000 € | 3 301 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/11/2025 · 252 m² | 252 m² | 365 000 € | 1 448 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 252 | 2 466 €/m² |
| 2024 | 206 | 2 310 €/m² |
| 2023 | 273 | 2 350 €/m² |
| 2022 | 349 | 2 373 €/m² |
| 2021 | 383 | 2 071 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merville ?
En médiane sur 12 mois, 2 298 €/m² pour un appartement et 2 709 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Merville ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Merville, à 2 298 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Grenade est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aussonne | 2 590 € | ↑ +1,2 % | 230 | 5,2 km |
| Saint-Jory | 2 506 € | ↑ +9,7 % | 248 | 5,4 km |
| Grenade | 2 154 € | ↑ +2,5 % | 401 | 5,4 km |
| Mondonville | 2 476 € | ↑ +1,0 % | 199 | 6,1 km |
| Cornebarrieu | 2 518 € | ↓ −8,1 % | 338 | 8,5 km |
| Fenouillet | 2 421 € | ↑ +0,1 % | 368 | 8,9 km |
| Beauzelle | 2 832 € | ↑ +0,9 % | 211 | 9,1 km |
| Castelnau-d'Estrétefonds | 2 354 € | ↓ −0,6 % | 368 | 9,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Merville. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Merville
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.