Prix immobilier Castelnau-d'Estrétefonds (31)
Un appartement s'y vend 2 354 €/m² et une maison 2 772 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 567 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 379 €/m² et la maison 3 080 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 374 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 66 | 2 379 €/m² | 3 080 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 2 793 €/m² | 2 284 €/m² |
| octobre 2025 | 29 | 2 410 €/m² | 6 744 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 2 596 €/m² | 2 683 €/m² |
| août 2025 | 30 | 2 571 €/m² | 2 759 €/m² |
| juillet 2025 | 39 | 2 363 €/m² | 3 102 €/m² |
| juin 2025 | 43 | 2 619 €/m² | 1 939 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 2 490 €/m² | 2 839 €/m² |
| avril 2025 | 21 | 4 398 €/m² | 2 571 €/m² |
| mars 2025 | 33 | 2 569 €/m² | 2 912 €/m² |
| février 2025 | 22 | 2 391 €/m² | 2 566 €/m² |
| janvier 2025 | 38 | 2 385 €/m² | 2 636 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 379 et 2 645 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 337 à 2 631 €/m², avec 33 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 294 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 698 et 5 984 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 2 778 €/m² | 92 m² | ↑ +4,0 % |
| T2 | 16 % | 2 568 €/m² | 42 m² | ↑ +2,5 % |
| T3 | 12 % | 2 455 €/m² | 62 m² | ↓ −5,4 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 552 €/m² | 94 m² | ↑ +21,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 102 310 € | 2 379 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)30/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 280 000 € | 933 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 289 550 € | 3 080 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)26/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 349 400 € | 3 092 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 228 000 € | 2 780 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 94 000 € | 2 765 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 307 050 € | 3 745 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 95 000 € | 2 317 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)18/12/2025 · 646 m² | 646 m² | 4 071 600 € | 6 303 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 285 000 € | 2 111 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 138 888 € | 2 480 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 200 € | |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 247 400 € | 3 213 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 275 000 € | 3 090 € |
| 09/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)09/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 271 060 € | 2 038 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)09/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 144 500 € | 2 223 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces09/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 290 800 € | 2 908 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 374 | 2 529 €/m² |
| 2024 | 318 | 2 403 €/m² |
| 2023 | 477 | 2 367 €/m² |
| 2022 | 555 | 2 321 €/m² |
| 2021 | 589 | 2 217 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnau-d'Estrétefonds ?
En médiane sur 12 mois, 2 354 €/m² pour un appartement et 2 772 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Castelnau-d'Estrétefonds, à 2 354 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bouloc | 5 155 € | ↓ −33,5 % | 188 | 5,4 km |
| Saint-Jory | 2 506 € | ↑ +9,7 % | 248 | 6,2 km |
| Grenade | 2 154 € | ↑ +2,5 % | 401 | 6,5 km |
| Fronton | 2 424 € | ↑ +21,9 % | 288 | 6,6 km |
| Bruguières | 2 500 € | ↓ −7,2 % | 224 | 9,1 km |
| Merville | 2 298 € | ↑ +4,8 % | 247 | 9,4 km |
| Gratentour | 2 611 € | ↓ −4,2 % | 142 | 10,6 km |
| Saint-Alban | 2 614 € | ↓ −3,7 % | 171 | 12,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castelnau-d'Estrétefonds. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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