Prix immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Castelnau-d'Estrétefonds, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 2 567 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 608 €/m² | 42 m² | +2,5 % | |
| T3 | 2 480 €/m² | 62 m² | −2,7 % | |
| T4 | 2 552 €/m² | 94 m² | — | |
| Maison | 2 938 €/m² | 89 m² | +11,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 567. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 300 m² | 280 000 € | 933 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 102 310 € | 2 379 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 289 550 € | 3 080 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 113 m² | 349 400 € | 3 092 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 104 500 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 82 m² | 228 000 € | 2 780 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 94 000 € | 2 765 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 82 m² | 307 050 € | 3 745 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 95 000 € | 2 317 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 646 m² | 4 071 600 € | 6 303 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 135 m² | 285 000 € | 2 111 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 138 888 € | 2 480 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 124 m² | 200 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 77 m² | 247 400 € | 3 213 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 290 800 € | 2 908 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 133 m² | 271 060 € | 2 038 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 65 m² | 144 500 € | 2 223 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 66 | 2 379 €/m² | 3 080 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 2 793 €/m² | 2 284 €/m² |
| 2025-10 | 29 | 2 410 €/m² | 6 744 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 2 596 €/m² | 2 683 €/m² |
| 2025-08 | 30 | 2 571 €/m² | 2 759 €/m² |
| 2025-07 | 39 | 2 363 €/m² | 3 102 €/m² |
| 2025-06 | 43 | 2 619 €/m² | 1 939 €/m² |
| 2025-05 | 18 | 2 490 €/m² | 2 839 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 4 398 €/m² | 2 571 €/m² |
| 2025-03 | 33 | 2 569 €/m² | 2 912 €/m² |
| 2025-02 | 22 | 2 391 €/m² | 2 566 €/m² |
| 2025-01 | 38 | 2 385 €/m² | 2 636 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Le prix médian d'un appartement à Castelnau-d'Estrétefonds s'établit à 2 354 €/m² sur 12 mois glissants, +1,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 772 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Castelnau-d'Estrétefonds ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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