Prix immobilier à Grenade (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Grenade, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 2 155 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 11 579 €/m² | 25 m² | +196,4 % | |
| T2 | 2 227 €/m² | 46 m² | −3,6 % | |
| T3 | 2 781 €/m² | 64 m² | +28,3 % | |
| T4 | 3 346 €/m² | 82 m² | +61,3 % | |
| Maison | 2 565 €/m² | 95 m² | +3,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 155. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 148 m² | 315 300 € | 2 130 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 76 m² | 121 500 € | 1 599 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 122 m² | 180 000 € | 1 475 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 167 000 € | 2 694 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 101 000 € | 2 196 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 250 300 € | 2 812 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 117 m² | 342 870 € | 2 931 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 38 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (11 biens) | 390 m² | 440 000 € | 1 128 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 276 800 € | 2 450 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 95 m² | 309 000 € | 3 253 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 130 000 € | 1 940 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 240 m² | 399 500 € | 1 665 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 118 000 € | 2 565 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 166 m² | 640 000 € | 3 855 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 43 | 3 359 €/m² | 2 806 €/m² |
| 2025-11 | 34 | 2 109 €/m² | 2 532 €/m² |
| 2025-10 | 24 | 2 227 €/m² | 2 565 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 1 774 €/m² | 2 606 €/m² |
| 2025-08 | 36 | 3 431 €/m² | 2 332 €/m² |
| 2025-07 | 37 | 2 307 €/m² | 2 261 €/m² |
| 2025-06 | 46 | 2 357 €/m² | 2 599 €/m² |
| 2025-05 | 53 | 2 687 €/m² | 2 297 €/m² |
| 2025-04 | 40 | 2 489 €/m² | 2 522 €/m² |
| 2025-03 | 34 | 2 024 €/m² | 2 573 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 1 905 €/m² | 2 876 €/m² |
| 2025-01 | 28 | 2 578 €/m² | 2 496 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Grenade ?
Le prix médian d'un appartement à Grenade s'établit à 2 154 €/m² sur 12 mois glissants, +12,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 556 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Grenade ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Grenade ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Grenade ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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