Prix immobilier a Villemur-sur-Tarn
6 k habitants · 46,82 km2 · 136 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Villemur-sur-Tarn pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
263
Departement
Haute-Garonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Villemur-sur-Tarn
Prix m2 appartement
1 950 EUR
Mediane 1 950 EUR
↑ 32,7%Prix m2 maison
2 115 EUR
12 mois glissants
↑ 29,4%Transactions 12m
263
DVF consolide
↑ 45,7%Delai de vente
59 j
Estimation
↓ 27,0%Loyer m2 moyen
Modele7,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Villemur-sur-Tarn en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+32,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, -66,9 % sur 5 ans. Villemur-sur-Tarn reste en repli de long terme.
02
+45,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Villemur-sur-Tarn
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
45 transactions — 24 mois glissants
84% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 2%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 765 €
Médiane
2 550 €
P75
5 000 €
Lecture
50% des appartements à Villemur-sur-Tarn se vendent entre 1 765 et 5 000 €/m². Au-delà de 5 000 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Villemur-sur-Tarn. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
1%3 400 €/m²
T2
14%3 140 €/m²
T3
5%1 630 €/m²
T4
1%2 550 €/m²
Maison
78%2 108 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Villemur-sur-Tarn
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 6 RUE URBAIN VIGNERES | Appartement | T2 | 30 m² | 57 k€ | 1 900 € |
| 23 déc. 25 | LES MASSAGUES | — | — | — | 67 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 35 RUE FARA SABINA | Maison | T4 | 90 m² | 215 k€ | 2 389 € |
| 23 déc. 25 | 26 RUE VIA NOVA | Maison | T3 | 63 m² | 125 k€ | 1 984 € |
| 22 déc. 25 | 19 RUE DES REMPARTS N DAME | Maison | T5 | 115 m² | 283 k€ | 2 459 € |
| 18 déc. 25 | GREZES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 190 m² | 134 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 1130 CHE DE LA PASQUETTE | Maison | T2 | 75 m² | 65 k€ | 867 € |
| 16 déc. 25 | 15 RUE ANSELME LASCOUX | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 200 m² | 350 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 5 RUE SAINT JEAN | Maison | T5 | 121 m² | 160 k€ | 1 322 € |
| 04 déc. 25 | 369 BRUCELLES EST | Maison | T7 | 190 m² | 341 k€ | 1 793 € |
| 28 nov. 25 | 18 RUE STENDHAL | Maison | T5 | 65 m² | 160 k€ | 2 462 € |
| 27 nov. 25 | 730 RTE DE LOUVIGNES | Maison | T5 | 186 m² | 205 k€ | 1 102 € |
| 26 nov. 25 | 7 RUE DE LA BATAILLE | Maison | T5 | 171 m² | 180 k€ | 1 051 € |
| 26 nov. 25 | 6 RUE URBAIN VIGNERES | Appartement | T3 | 56 m² | 100 k€ | 1 786 € |
| 21 nov. 25 | ENGOURD | — | — | — | 14 k€ | — |
| 12 nov. 25 | AURIOLS BAS | — | — | — | 8 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 13 RUE DE LA BOUCHERIE | Dépendance | — | — | 26 k€ | — |
| 08 nov. 25 | 26 RUE COLONEL CAILLASSOU | Maison | T2 | 85 m² | 174 k€ | 2 047 € |
| 06 nov. 25 | 55 AV DU GENERAL LECLERC | Maison | T4 | 106 m² | 225 k€ | 2 123 € |
| 31 oct. 25 | 9 AV LEON EECKHOUTTE | Maison | T4 | 100 m² | 220 k€ | 2 200 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Villemur-sur-Tarn
Le cycle local en 60 mois. Villemur-sur-Tarn est -66,9% sur 5 ans.
Communes similaires
Comparez Villemur-sur-Tarn aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
6 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Villemur-sur-Tarn en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Villemur-sur-Tarn
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Villemur-sur-Tarn
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Villemur-sur-Tarn en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Villemur-sur-Tarn s'établit à 1 950 €/m² sur 12 mois glissants, +32,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 115 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Villemur-sur-Tarn ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villemur-sur-Tarn ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villemur-sur-Tarn ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Villemur-sur-Tarn
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026