Prix immobilier Lespinasse (31)
Un appartement s'y vend 2 490 €/m² et une maison 2 899 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 603 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 470 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 109 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 470 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 13 | 2 585 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 2 497 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 2 510 €/m² | 3 296 €/m² |
| juillet 2025 | 4 | ||
| juin 2025 | 3 | 2 580 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 2 643 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 2 541 €/m² | 3 200 €/m² |
| février 2025 | 7 | 2 453 €/m² | |
| janvier 2025 | 24 | 2 249 €/m² | 2 503 €/m² |
| décembre 2024 | 17 | 2 389 €/m² | 2 493 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 328 et 2 584 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 351 à 2 507 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 157 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 784 et 2 713 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 2 580 €/m² | 84 m² | ↑ +1,5 % |
| T3 | 6 % | 2 525 €/m² | 59 m² | ↓ −7,5 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 784 €/m² | 51 m² | ↓ −17,4 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 713 €/m² | 94 m² | ↑ +77,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 899 €/m² en tête de page, 2 580 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)19/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 287 000 € | 1 248 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 276 600 € | 3 040 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 205 014 € | 2 470 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces30/10/2025 · 113 m² | 113 m² | 230 000 € | 2 035 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)27/10/2025 · 158 m² | 158 m² | 567 200 € | 3 590 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces20/10/2025 · 67 m² | 67 m² | 210 000 € | 3 134 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 124 702 € | 1 521 € |
| 01/10/2025 | Local industriel ou commercial01/10/2025 · 4 520 m² | 4 520 m² | 3 000 000 € | 664 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 207 256 € | 2 497 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces26/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 296 600 € | 3 296 € |
| 20/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/08/2025 · 133 m² | 133 m² | 325 000 € | 2 444 € |
| 08/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)08/08/2025 · 147 m² | 147 m² | 494 000 € | 3 361 € |
| 04/08/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/08/2025 · 57 m² | 57 m² | 143 050 € | 2 510 € |
| 09/07/2025 | Local industriel ou commercial09/07/2025 · 347 m² | 347 m² | 402 000 € | 1 159 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 92 | 2 510 €/m² |
| 2024 | 87 | 2 389 €/m² |
| 2023 | 101 | 2 812 €/m² |
| 2022 | 118 | 2 541 €/m² |
| 2021 | 135 | 2 029 €/m² |
Deux comptes de ventes. 109 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lespinasse ?
En médiane sur 12 mois, 2 490 €/m² pour un appartement et 2 899 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lespinasse ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Lespinasse, à 2 490 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Cépet est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gagnac-sur-Garonne | 2 496 € | ↓ −7,1 % | 164 | 1,8 km |
| Seilh | 3 052 € | ↑ +5,3 % | 193 | 3,5 km |
| Saint-Sauveur | 3 061 € | ↓ −24,6 % | 99 | 3,7 km |
| Cépet | 2 488 € | ↑ +27,5 % | 115 | 5,6 km |
| Fonbeauzard | 2 541 € | ↓ −2,0 % | 100 | 6,1 km |
| Labastide-Saint-Sernin | 2 613 € | ↑ +10,0 % | 72 | 7,1 km |
| Villeneuve-lès-Bouloc | 18 000 € | 76 | 7,7 km | |
| Saint-Loup-Cammas | 2 701 € | 42 | 8,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lespinasse. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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