Prix immobilier à Fonbeauzard (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fonbeauzard, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 623 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 449 €/m² | 49 m² | +2,6 % | |
| T3 | 2 577 €/m² | 62 m² | +7,4 % | |
| Maison | 2 648 €/m² | 98 m² | +1,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 623. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 111 350 € | 2 716 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 114 m² | 277 500 € | 2 434 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 199 400 € | 2 432 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 116 430 € | 2 329 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 164 650 € | 2 613 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 147 m² | 380 000 € | 2 585 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 1 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 105 m² | 208 150 € | 1 982 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 271 953 € | 2 833 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 137 m² | 330 500 € | 2 412 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 9 p. (3 biens) | 259 m² | 245 200 € | 947 €/m² |
| 11/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² |
| 12/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 152 450 € | 2 541 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 204 000 € | 2 649 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 293 450 € | 2 964 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 235 000 € | 3 052 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 206 500 € | 2 647 €/m² |
| 25/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 145 000 € | 2 377 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 308 000 € | 3 581 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 126 m² | 416 943 € | 3 309 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | 2 613 €/m² | 2 433 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 3 226 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 2 449 €/m² | 1 680 €/m² |
| 2025-08 | 5 | 2 541 €/m² | 2 807 €/m² |
| 2025-07 | 23 | 2 377 €/m² | 3 052 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 2 767 €/m² | 2 660 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 2 386 €/m² | 2 128 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 2 207 €/m² | 2 626 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 2 333 €/m² | 2 212 €/m² |
| 2025-01 | 7 | 2 400 €/m² | 2 414 €/m² |
| 2024-12 | 15 | 2 203 €/m² | 2 115 €/m² |
| 2024-11 | 8 | 2 587 €/m² | 3 162 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fonbeauzard ?
Le prix médian d'un appartement à Fonbeauzard s'établit à 2 541 €/m² sur 12 mois glissants, +6,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 818 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fonbeauzard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fonbeauzard ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fonbeauzard ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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