Prix immobilier Fonbeauzard (31)
Un appartement s'y vend 2 541 €/m² et une maison 2 818 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 623 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 613 €/m² et la maison 2 433 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 130 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 613 €/m² | 2 433 €/m² |
| octobre 2025 | 12 | 3 226 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 2 449 €/m² | 1 680 €/m² |
| août 2025 | 5 | 2 541 €/m² | 2 807 €/m² |
| juillet 2025 | 23 | 2 377 €/m² | 3 052 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 2 767 €/m² | 2 660 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 2 386 €/m² | 2 128 €/m² |
| avril 2025 | 7 | 2 207 €/m² | 2 626 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 2 333 €/m² | 2 212 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 2 400 €/m² | 2 414 €/m² |
| décembre 2024 | 15 | 2 203 €/m² | 2 115 €/m² |
| novembre 2024 | 8 | 2 587 €/m² | 3 162 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 328 et 2 577 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 328 à 2 689 €/m², avec 19 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 362 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 192 et 6 895 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 2 647 €/m² | 96 m² | stable |
| T3 | 22 % | 2 402 €/m² | 62 m² | ↑ +8,1 % |
| T2 | 15 % | 2 386 €/m² | 44 m² | ↓ −6,5 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 277 €/m² | 77 m² | ↑ +13,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 818 €/m² en tête de page, 2 647 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 111 350 € | 2 716 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 277 500 € | 2 434 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)09/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 116 430 € | 2 329 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 199 400 € | 2 432 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)01/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 164 650 € | 2 613 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 147 m² | 147 m² | 380 000 € | 2 585 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 208 150 € | 1 982 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces10/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 271 953 € | 2 833 € |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces22/09/2025 · 137 m² | 137 m² | 330 500 € | 2 412 € |
| 17/09/2025 | Maison, 9 pièces (3 biens)17/09/2025 · 259 m² | 259 m² | 245 200 € | 947 € |
| 11/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)11/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 120 000 € | 2 449 € |
| 12/08/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 152 450 € | 2 541 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces08/08/2025 · 77 m² | 77 m² | 204 000 € | 2 649 € |
| 06/08/2025 | Maison, 4 pièces06/08/2025 · 99 m² | 99 m² | 293 450 € | 2 964 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/07/2025 · 77 m² | 77 m² | 235 000 € | 3 052 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces29/07/2025 · 78 m² | 78 m² | 206 500 € | 2 647 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/07/2025 · 86 m² | 86 m² | 308 000 € | 3 581 € |
| 25/07/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)25/07/2025 · 61 m² | 61 m² | 145 000 € | 2 377 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/07/2025 · 126 m² | 126 m² | 416 943 € | 3 309 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 107 | 2 400 €/m² |
| 2024 | 92 | 2 421 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 92 | 2 616 €/m² |
| 2022 | 156 | 2 640 €/m² |
| 2021 | 126 | 2 575 €/m² |
Deux comptes de ventes. 130 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 100.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fonbeauzard ?
En médiane sur 12 mois, 2 541 €/m² pour un appartement et 2 818 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fonbeauzard ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Fonbeauzard, à 2 541 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Geniès-Bellevue | 2 868 € | ↑ +5,3 % | 86 | 3,6 km |
| Saint-Loup-Cammas | 2 701 € | 42 | 3,9 km | |
| Lespinasse | 2 490 € | ↑ +5,7 % | 90 | 6,1 km |
| Montberon | 2 809 € | ↓ −11,2 % | 85 | 6,1 km |
| Lapeyrouse-Fossat | 3 682 € | ↑ +8,6 % | 120 | 6,5 km |
| Seilh | 3 052 € | ↑ +5,3 % | 193 | 6,5 km |
| Gagnac-sur-Garonne | 2 496 € | ↓ −7,1 % | 164 | 6,7 km |
| Labastide-Saint-Sernin | 2 613 € | ↑ +10,0 % | 72 | 6,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fonbeauzard. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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