Prix immobilier à Gagnac-sur-Garonne (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gagnac-sur-Garonne, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 781 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 395 €/m² | 43 m² | −12,7 % | |
| T3 | 2 455 €/m² | 60 m² | +2,6 % | |
| T4 | 2 073 €/m² | 82 m² | −12,7 % | |
| Maison | 3 031 €/m² | 102 m² | +4,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 781. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 47 500 € | 1 105 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 162 000 € | 2 455 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 102 m² | 277 680 € | 2 722 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 158 000 € | 2 324 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 170 000 € | 2 073 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 108 m² | 240 000 € | 2 222 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 112 m² | 343 000 € | 3 063 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 224 000 € | 3 556 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 155 m² | 285 000 € | 1 839 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 103 000 € | 2 395 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 59 m² | 2 500 000 € | 42 373 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 148 m² | 280 000 € | 1 892 €/m² |
| 03/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 6 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 297 750 € | 2 707 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (12 biens) | 413 m² | 796 000 € | 1 927 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 108 m² | 320 050 € | 2 963 €/m² |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 127 000 € | 2 309 €/m² |
| 23/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 157 000 € | 2 574 €/m² |
| 23/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | 2 324 €/m² | 2 722 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 3 784 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 15 308 €/m² | 10 338 €/m² |
| 2025-09 | 18 | 2 381 €/m² | 2 674 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 3 328 €/m² | 2 903 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 888 €/m² |
| 2025-06 | 7 | 2 295 €/m² | 3 026 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 7 685 €/m² | 2 401 €/m² |
| 2025-04 | 25 | 2 258 €/m² | 3 305 €/m² |
| 2025-03 | 26 | 2 248 €/m² | 2 772 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 2 302 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 2 581 €/m² | 2 890 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gagnac-sur-Garonne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gagnac-sur-Garonne ?
Le prix médian d'un appartement à Gagnac-sur-Garonne s'établit à 2 496 €/m² sur 12 mois glissants, −3,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 042 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gagnac-sur-Garonne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gagnac-sur-Garonne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gagnac-sur-Garonne ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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