Prix immobilier Gagnac-sur-Garonne (31)
Un appartement s'y vend 2 496 €/m² et une maison 3 042 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 781 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 324 €/m² et la maison 2 722 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 164 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 2 324 €/m² | 2 722 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 3 784 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 15 308 €/m² | 10 338 €/m² |
| septembre 2025 | 18 | 2 381 €/m² | 2 674 €/m² |
| août 2025 | 11 | 3 328 €/m² | 2 903 €/m² |
| juillet 2025 | 5 | 2 888 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 2 295 €/m² | 3 026 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 7 685 €/m² | 2 401 €/m² |
| avril 2025 | 25 | 2 258 €/m² | 3 305 €/m² |
| mars 2025 | 26 | 2 248 €/m² | 2 772 €/m² |
| février 2025 | 1 | 2 302 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 2 581 €/m² | 2 890 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 258 et 2 777 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 875 à 3 313 €/m², avec 54 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 438 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 105 et 15 308 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 % | 3 013 €/m² | 105 m² | ↑ +2,3 % |
| T3 | 28 % | 2 350 €/m² | 60 m² | ↓ −10,4 % |
| T2 | 14 % | 2 698 €/m² | 42 m² | ↑ +3,1 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 953 €/m² | 84 m² | ↓ −17,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 47 500 € | 1 105 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 162 000 € | 2 455 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 277 680 € | 2 722 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 158 000 € | 2 324 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 343 000 € | 3 063 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces16/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 240 000 € | 2 222 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 170 000 € | 2 073 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 224 000 € | 3 556 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 285 000 € | 1 839 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 103 000 € | 2 395 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 2 500 000 € | 42 373 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 148 m² | 148 m² | 280 000 € | 1 892 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 297 750 € | 2 707 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)22/10/2025 · 413 m² | 413 m² | 796 000 € | 1 927 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/09/2025 · 108 m² | 108 m² | 320 050 € | 2 963 € |
| 25/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)25/09/2025 · 55 m² | 55 m² | 127 000 € | 2 309 € |
| 23/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 23/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 157 000 € | 2 574 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 164 | 2 381 €/m² |
| 2024 | 133 | 2 568 €/m² |
| 2023 | 96 | 2 710 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 163 | 2 540 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 162 | 2 463 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gagnac-sur-Garonne ?
En médiane sur 12 mois, 2 496 €/m² pour un appartement et 3 042 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gagnac-sur-Garonne ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Gagnac-sur-Garonne, à 2 496 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Seilh | 3 052 € | ↑ +5,3 % | 193 | 1,8 km |
| Lespinasse | 2 490 € | ↑ +5,7 % | 90 | 1,8 km |
| Saint-Sauveur | 3 061 € | ↓ −24,6 % | 99 | 5,2 km |
| Fonbeauzard | 2 541 € | ↓ −2,0 % | 100 | 6,7 km |
| Cépet | 2 488 € | ↑ +27,5 % | 115 | 7,4 km |
| Daux | 2 468 € | ↓ −85,5 % | 96 | 8,1 km |
| Labastide-Saint-Sernin | 2 613 € | ↑ +10,0 % | 72 | 8,9 km |
| Saint-Loup-Cammas | 2 701 € | 42 | 9,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gagnac-sur-Garonne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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