Prix immobilier à Bessières (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bessières, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 1 485 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 860 €/m² | 42 m² | −17,2 % | |
| Maison | 2 306 €/m² | 100 m² | −2,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 485. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 135 000 € | 1 227 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 55 600 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 80 000 € | 1 860 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 73 000 € | 1 659 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 92 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 83 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 240 000 € | 3 243 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 58 000 € | 513 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 60 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 223 660 € | 2 379 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 76 000 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 5 939 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 1 500 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 1 760 €/m² | 1 643 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 2 379 €/m² |
| 2025-10 | 22 | — | 2 800 €/m² |
| 2025-09 | 19 | — | 2 245 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 1 864 €/m² | 2 306 €/m² |
| 2025-07 | 61 | — | 2 268 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 2 495 €/m² | 2 244 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 2 650 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 2 328 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | 2 360 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 2 112 €/m² | 3 115 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 2 257 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bessières.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bessières ?
Le prix médian d'un appartement à Bessières s'établit à 1 864 €/m² sur 12 mois glissants, −12,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 492 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bessières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bessières ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bessières ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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