Prix immobilier Bessières (31)
Un appartement s'y vend 1 864 €/m² et une maison 2 492 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 485 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 760 €/m² et la maison 1 643 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 231 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 1 760 €/m² | 1 643 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 2 379 €/m² | |
| octobre 2025 | 22 | 2 800 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 2 245 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 1 864 €/m² | 2 306 €/m² |
| juillet 2025 | 61 | 2 268 €/m² | |
| juin 2025 | 26 | 2 495 €/m² | 2 244 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 2 650 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 2 328 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 2 360 €/m² | |
| février 2025 | 16 | 2 112 €/m² | 3 115 €/m² |
| janvier 2025 | 12 | 2 257 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 860 et 2 112 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 629 à 1 764 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 135 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 659 et 2 495 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 2 360 €/m² | 100 m² | ↓ −8,0 % |
| T2 | 12 % | 1 864 €/m² | 44 m² | ↓ −4,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 492 €/m² en tête de page, 2 360 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 135 000 € | 1 227 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 80 000 € | 1 860 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 175 000 € | 2 059 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 73 000 € | 1 659 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 58 000 € | 513 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 223 660 € | 2 379 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)27/10/2025 · 42 m² | 42 m² | 1 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 231 | 1 988 €/m² |
| 2024 | 245 | 2 130 €/m² |
| 2023 | 251 | 1 978 €/m² |
| 2022 | 279 | 1 836 €/m² |
| 2021 | 330 | 1 681 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessières ?
En médiane sur 12 mois, 1 864 €/m² pour un appartement et 2 492 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bessières ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bessières, à 1 864 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Buzet-sur-Tarn | 2 128 € | ↓ −55,3 % | 140 | 3,2 km |
| Montastruc-la-Conseillère | 3 027 € | ↑ +114,1 % | 107 | 8,1 km |
| Villemur-sur-Tarn | 1 950 € | ↓ −1,2 % | 388 | 10,1 km |
| Montberon | 2 809 € | ↓ −11,2 % | 85 | 11,3 km |
| Lapeyrouse-Fossat | 3 682 € | ↑ +8,6 % | 120 | 11,7 km |
| Gragnague | 2 710 € | ↓ −6,7 % | 144 | 12,1 km |
| Castelmaurou | 5 270 € | ↓ −39,5 % | 123 | 12,8 km |
| Cépet | 2 488 € | ↑ +27,5 % | 115 | 12,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bessières. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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