Prix immobilier Gragnague (31)
Un appartement s'y vend 2 710 €/m² et une maison 3 060 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 785 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 461 €/m² et la maison 3 102 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 167 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 461 €/m² | 3 102 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 2 150 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 2 642 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 3 016 €/m² | 4 000 €/m² |
| août 2025 | 4 | 2 451 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 5 684 €/m² | |
| juin 2025 | 34 | 3 062 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 2 848 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 2 279 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 2 744 €/m² | 3 251 €/m² |
| février 2025 | 17 | 4 295 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 461 et 2 848 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 794 à 3 321 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 527 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 279 et 3 016 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 3 229 €/m² | 111 m² | ↓ −12,3 % |
| T2 | 6 % | 2 563 €/m² | 45 m² | ↓ −15,9 % |
| T4 | 6 % | 2 602 €/m² | 86 m² | ↓ −9,8 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 016 €/m² | 62 m² | ↓ −8,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 060 €/m² en tête de page, 3 229 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 263 550 € | 2 584 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 377 200 € | 3 338 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 235 000 € | 2 866 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 361 750 € | 3 768 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)03/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 219 000 € | 2 461 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/11/2025 · 400 m² | 400 m² | 430 000 € | 1 075 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/11/2025 · 132 m² | 132 m² | 456 000 € | 3 455 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 536 360 € | 3 576 € |
| 24/10/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)24/10/2025 · 190 m² | 190 m² | 425 000 € | 2 237 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/10/2025 · 162 m² | 162 m² | 214 000 € | 1 321 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/10/2025 · 148 m² | 148 m² | 391 350 € | 2 644 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 167 | 2 744 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 113 | 2 918 €/m² |
| 2023 | 128 | 2 897 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 199 | 2 824 €/m² |
| 2021 | 175 | 2 604 €/m² |
Deux comptes de ventes. 167 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 144.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gragnague ?
En médiane sur 12 mois, 2 710 €/m² pour un appartement et 3 060 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gragnague ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Gragnague, à 2 710 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montastruc-la-Conseillère | 3 027 € | ↑ +114,1 % | 107 | 4,0 km |
| Garidech | 3 034 € | ↑ +71,5 % | 84 | 4,1 km |
| Rouffiac-Tolosan | 2 484 € | ↑ +11,3 % | 153 | 5,2 km |
| Lapeyrouse-Fossat | 3 682 € | ↑ +8,6 % | 120 | 6,2 km |
| Saint-Geniès-Bellevue | 2 868 € | ↑ +5,3 % | 86 | 8,1 km |
| Montberon | 2 809 € | ↓ −11,2 % | 85 | 8,3 km |
| Saint-Loup-Cammas | 2 701 € | 42 | 8,5 km | |
| Mons | 5 714 € | 36 | 8,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gragnague. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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