Prix immobilier à Gragnague (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gragnague, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 785 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 016 €/m² | 62 m² | — | |
| T4 | 2 461 €/m² | 89 m² | −13,6 % | |
| Maison | 2 644 €/m² | 111 m² | −26,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 785. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 377 200 € | 3 338 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 102 m² | 263 550 € | 2 584 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 129 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 127 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 82 m² | 235 000 € | 2 866 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 361 750 € | 3 768 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 89 m² | 219 000 € | 2 461 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 150 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 400 m² | 430 000 € | 1 075 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 129 900 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 129 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 172 000 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 0 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 132 m² | 456 000 € | 3 455 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 136 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 150 m² | 536 360 € | 3 576 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 190 m² | 425 000 € | 2 237 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 162 m² | 214 000 € | 1 321 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 105 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 148 m² | 391 350 € | 2 644 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 2 461 €/m² | 3 102 €/m² |
| 2025-11 | 24 | — | 2 150 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 2 642 €/m² |
| 2025-09 | 5 | 3 016 €/m² | 4 000 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 2 451 €/m² |
| 2025-07 | 18 | — | 5 684 €/m² |
| 2025-06 | 34 | — | 3 062 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 2 848 €/m² | — |
| 2025-04 | 18 | 2 279 €/m² | — |
| 2025-03 | 7 | 2 744 €/m² | 3 251 €/m² |
| 2025-02 | 17 | — | 4 295 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gragnague.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gragnague ?
Le prix médian d'un appartement à Gragnague s'établit à 2 710 €/m² sur 12 mois glissants, −3,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 060 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gragnague ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gragnague ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gragnague ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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