Prix immobilier à Flourens (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Flourens, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 351 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 595 €/m² | 64 m² | +7,8 % | |
| Maison | 3 545 €/m² | 91 m² | +11,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 351. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 390 000 € | 3 545 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 225 720 € | 2 401 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 2 700 m² | 1 070 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 331 550 € | 3 283 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 318 000 € | 3 495 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 230 060 € | 3 595 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 187 m² | 629 290 € | 3 365 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 270 m² | 441 000 € | 1 633 €/m² |
| 30/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (6 biens) | 344 m² | 684 000 € | 1 988 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 280 000 € | — |
| 25/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 22 000 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 150 m² | 523 500 € | 3 490 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 190 000 € | 2 088 €/m² |
| 04/07/2025 | AutreBien | — | 4 025 € | — |
| 01/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 208 596 € | 3 311 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 364 900 € | 4 194 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 238 677 € | 2 623 €/m² |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 310 400 € | 3 267 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 371 500 € | 3 472 €/m² |
| 27/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 215 000 € | 3 359 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 3 595 €/m² | 3 389 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 3 365 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 4 900 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 10 688 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 3 490 €/m² |
| 2025-07 | 5 | 3 311 €/m² | 2 088 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 3 267 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 3 359 €/m² | 3 323 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 3 156 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 769 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | — |
| 2024-12 | 11 | 3 282 €/m² | 3 137 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Flourens ?
Le prix médian d'un appartement à Flourens s'établit à 3 311 €/m² sur 12 mois glissants, +8,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 396 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Flourens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Flourens ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Flourens ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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