Prix immobilier Pibrac (31)
Un appartement s'y vend 2 856 €/m² et une maison 3 266 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 508 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 722 €/m² et la maison 4 077 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 260 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 2 722 €/m² | 4 077 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 2 779 €/m² | 2 385 €/m² |
| octobre 2025 | 24 | 2 797 €/m² | 2 948 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 3 044 €/m² | 3 997 €/m² |
| août 2025 | 3 | 3 696 €/m² | |
| juillet 2025 | 27 | 5 000 €/m² | 3 394 €/m² |
| juin 2025 | 26 | 2 500 €/m² | 3 270 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 2 850 €/m² | 3 134 €/m² |
| avril 2025 | 26 | 16 001 €/m² | 2 853 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 2 979 €/m² | 3 987 €/m² |
| février 2025 | 13 | 3 111 €/m² | 2 980 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 3 001 €/m² | 4 247 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 673 et 4 708 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 148 à 4 432 €/m², avec 58 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 284 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 870 et 29 669 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 3 244 €/m² | 120 m² | ↓ −3,4 % |
| T3 | 15 % | 2 860 €/m² | 62 m² | ↓ −4,0 % |
| T2 | 13 % | 3 118 €/m² | 42 m² | ↓ −10,6 % |
| T4 | 6 % | 15 150 €/m² | 89 m² | ↑ +916,8 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 652 €/m² | 29 m² | ↓ −85,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 181 500 € | 3 025 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)29/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 168 000 € | 1 570 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)19/12/2025 · 276 m² | 276 m² | 710 000 € | 2 572 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 302 000 € | 2 097 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 160 600 € | 2 722 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)15/12/2025 · 238 m² | 238 m² | 720 000 € | 3 025 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 309 840 € | 3 008 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)02/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 326 850 € | 2 514 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces28/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)26/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 186 220 € | 2 779 € |
| 19/11/2025 | Maison, 6 pièces19/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 260 000 € | 2 385 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 213 800 € | 3 818 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 145 000 € | 2 843 € |
| 18/11/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)18/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 92 000 € | 1 150 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 145 000 € | 2 377 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 260 | 2 990 €/m² |
| 2024 | 325 | 2 869 €/m² |
| 2023 | 219 | 2 847 €/m² |
| 2022 | 316 | 2 608 €/m² |
| 2021 | 290 | 2 628 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pibrac ?
En médiane sur 12 mois, 2 856 €/m² pour un appartement et 3 266 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pibrac ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Pibrac, à 2 856 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Léguevin | 2 406 € | ↓ −0,1 % | 348 | 4,0 km |
| Mondonville | 2 476 € | ↑ +1,0 % | 199 | 5,1 km |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 500 € | ↑ +2,5 % | 260 | 5,3 km |
| Cornebarrieu | 2 518 € | ↓ −8,1 % | 338 | 5,6 km |
| Aussonne | 2 590 € | ↑ +1,2 % | 230 | 8,7 km |
| Fontenilles | 2 500 € | ↑ +0,5 % | 174 | 9,1 km |
| Fonsorbes | 2 323 € | ↑ +2,8 % | 392 | 10,2 km |
| Beauzelle | 2 832 € | ↑ +0,9 % | 211 | 10,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pibrac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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