Prix immobilier à Pibrac (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pibrac, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 1 508 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 634 €/m² | 44 m² | −1,4 % | |
| T3 | 2 843 €/m² | 61 m² | −5,2 % | |
| T4 | 2 135 €/m² | 76 m² | −85,9 % | |
| Maison | 3 165 €/m² | 120 m² | −5,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 508. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 181 500 € | 3 025 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 107 m² | 168 000 € | 1 570 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 475 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 320 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 276 m² | 710 000 € | 2 572 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 144 m² | 302 000 € | 2 097 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 160 600 € | 2 722 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 170 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 238 m² | 720 000 € | 3 025 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 309 840 € | 3 008 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 130 m² | 326 850 € | 2 514 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 67 m² | 186 220 € | 2 779 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 109 m² | 260 000 € | 2 385 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 145 000 € | 2 377 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 80 m² | 92 000 € | 1 150 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 51 m² | 145 000 € | 2 843 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 213 800 € | 3 818 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | 2 722 €/m² | 4 077 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 2 779 €/m² | 2 385 €/m² |
| 2025-10 | 24 | 2 797 €/m² | 2 948 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 3 044 €/m² | 3 997 €/m² |
| 2025-08 | 3 | 3 696 €/m² | — |
| 2025-07 | 27 | 5 000 €/m² | 3 394 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 2 500 €/m² | 3 270 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 2 850 €/m² | 3 134 €/m² |
| 2025-04 | 26 | 16 001 €/m² | 2 853 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 2 979 €/m² | 3 987 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 3 111 €/m² | 2 980 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 3 001 €/m² | 4 247 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Pibrac.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pibrac ?
Le prix médian d'un appartement à Pibrac s'établit à 2 856 €/m² sur 12 mois glissants, −33,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 266 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pibrac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pibrac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pibrac ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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