Prix immobilier à Fonsorbes (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fonsorbes, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 2 298 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 489 €/m² | 27 m² | +4,8 % | |
| T2 | 2 215 €/m² | 42 m² | −5,7 % | |
| T3 | 2 500 €/m² | 61 m² | +8,1 % | |
| T4 | 2 443 €/m² | 77 m² | +11,9 % | |
| Maison | 2 549 €/m² | 115 m² | −12,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 298. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 294 m² | 288 389 € | 981 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 191 m² | 640 000 € | 3 351 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 77 m² | 167 500 € | 2 175 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 125 m² | 359 300 € | 2 874 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 113 200 € | 2 573 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 170 m² | 333 000 € | 1 959 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 108 450 € | 2 169 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 114 750 € | 2 732 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 153 m² | 367 250 € | 2 400 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 80 000 € | 727 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 281 200 € | 3 124 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 45 m² | 91 324 € | 2 029 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 138 m² | 381 000 € | 2 761 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 112 m² | 316 000 € | 2 821 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 110 000 € | 2 619 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 95 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 101 m² | 275 000 € | 2 723 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 158 m² | 368 136 € | 2 330 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 109 m² | 396 000 € | 3 633 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | 2 175 €/m² | 2 181 €/m² |
| 2025-11 | 34 | 2 601 €/m² | 2 791 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 2 215 €/m² | 2 341 €/m² |
| 2025-09 | 36 | 2 489 €/m² | 2 568 €/m² |
| 2025-08 | 30 | 2 500 €/m² | 2 790 €/m² |
| 2025-07 | 54 | 2 400 €/m² | 2 898 €/m² |
| 2025-06 | 50 | 2 348 €/m² | 2 898 €/m² |
| 2025-05 | 29 | 2 323 €/m² | 2 840 €/m² |
| 2025-04 | 31 | 2 312 €/m² | 2 372 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 2 333 €/m² | 2 931 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 2 793 €/m² |
| 2025-01 | 45 | 1 680 €/m² | 3 062 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Fonsorbes.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fonsorbes ?
Le prix médian d'un appartement à Fonsorbes s'établit à 2 323 €/m² sur 12 mois glissants, +6,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 875 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fonsorbes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fonsorbes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fonsorbes ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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