Prix immobilier Fonsorbes (31)
Un appartement s'y vend 2 323 €/m² et une maison 2 875 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 298 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 175 €/m² et la maison 2 181 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 393 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 2 175 €/m² | 2 181 €/m² |
| novembre 2025 | 34 | 2 601 €/m² | 2 791 €/m² |
| octobre 2025 | 17 | 2 215 €/m² | 2 341 €/m² |
| septembre 2025 | 36 | 2 489 €/m² | 2 568 €/m² |
| août 2025 | 30 | 2 500 €/m² | 2 790 €/m² |
| juillet 2025 | 54 | 2 400 €/m² | 2 898 €/m² |
| juin 2025 | 50 | 2 348 €/m² | 2 898 €/m² |
| mai 2025 | 29 | 2 323 €/m² | 2 840 €/m² |
| avril 2025 | 31 | 2 312 €/m² | 2 372 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 2 333 €/m² | 2 931 €/m² |
| février 2025 | 15 | 2 793 €/m² | |
| janvier 2025 | 45 | 1 680 €/m² | 3 062 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 175 et 2 581 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 226 à 2 406 €/m², avec 23 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 180 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 184 et 3 119 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 66 % | 2 720 €/m² | 107 m² | ↓ −4,3 % |
| T2 | 15 % | 2 341 €/m² | 42 m² | stable |
| T3 | 15 % | 2 368 €/m² | 61 m² | ↑ +4,0 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 443 €/m² | 77 m² | ↑ +11,9 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 468 €/m² | 38 m² | ↓ −8,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 875 €/m² en tête de page, 2 720 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/12/2025 · 294 m² | 294 m² | 288 389 € | 981 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 167 500 € | 2 175 € |
| 31/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)31/12/2025 · 191 m² | 191 m² | 640 000 € | 3 351 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 359 300 € | 2 874 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 113 200 € | 2 573 € |
| 17/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)17/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 333 000 € | 1 959 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 108 450 € | 2 169 € |
| 05/12/2025 | Maison, 7 pièces05/12/2025 · 153 m² | 153 m² | 367 250 € | 2 400 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 114 750 € | 2 732 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces03/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 80 000 € | 727 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 281 200 € | 3 124 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)02/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 91 324 € | 2 029 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/11/2025 · 138 m² | 138 m² | 381 000 € | 2 761 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces25/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 316 000 € | 2 821 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 275 000 € | 2 723 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/11/2025 · 158 m² | 158 m² | 368 136 € | 2 330 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 220 000 € | 2 558 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)14/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 188 100 € | 2 443 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 393 | 2 333 €/m² |
| 2024 | 350 | 2 311 €/m² |
| 2023 | 373 | 2 479 €/m² |
| 2022 | 473 | 2 517 €/m² |
| 2021 | 551 | 2 252 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fonsorbes ?
En médiane sur 12 mois, 2 323 €/m² pour un appartement et 2 875 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fonsorbes ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Fonsorbes, à 2 323 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Lys est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Lys | 2 048 € | ↑ +7,2 % | 441 | 4,1 km |
| Seysses | 2 447 € | ↑ +1,0 % | 348 | 5,1 km |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 500 € | ↑ +2,5 % | 260 | 5,2 km |
| Frouzins | 2 692 € | ↑ +3,9 % | 272 | 5,8 km |
| Léguevin | 2 406 € | ↓ −0,1 % | 348 | 6,7 km |
| Villeneuve-Tolosane | 2 510 € | ↑ +5,6 % | 313 | 8,2 km |
| Pibrac | 2 856 € | ↓ −3,0 % | 257 | 10,2 km |
| Portet-sur-Garonne | 2 602 € | ↑ +54,9 % | 354 | 12,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fonsorbes. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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