Prix immobilier à Saint-Lys (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Lys, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 2 577 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 433 €/m² | 48 m² | +2,7 % | |
| T3 | 2 187 €/m² | 57 m² | −10,6 % | |
| Maison | 2 508 €/m² | 106 m² | −1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 577. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 175 m² | 296 000 € | 1 691 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 60 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 82 300 € | 1 646 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 163 m² | 212 000 € | 1 301 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 106 m² | 329 220 € | 3 106 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 156 600 € | 2 567 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 116 m² | 311 900 € | 2 689 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 52 m² | 143 000 € | 2 750 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 110 500 € | 1 973 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 286 130 € | 2 601 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 248 300 € | 2 641 €/m² |
| 22/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 253 000 € | 2 259 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 215 410 € | 2 693 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 169 m² | 524 576 € | 3 104 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 290 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 114 m² | 210 000 € | 1 842 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 71 m² | 180 000 € | 2 535 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 300 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | 2 567 €/m² | 2 645 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 2 641 €/m² |
| 2025-10 | 70 | 5 001 €/m² | 2 332 €/m² |
| 2025-09 | 64 | 2 006 €/m² | 2 317 €/m² |
| 2025-08 | 36 | 2 340 €/m² | 2 706 €/m² |
| 2025-07 | 91 | 2 159 €/m² | 2 991 €/m² |
| 2025-06 | 57 | 2 830 €/m² | 2 490 €/m² |
| 2025-05 | 20 | 2 448 €/m² | 2 950 €/m² |
| 2025-04 | 33 | 2 534 €/m² | 2 016 €/m² |
| 2025-03 | 37 | 1 979 €/m² | 2 315 €/m² |
| 2025-02 | 24 | 2 357 €/m² | 2 649 €/m² |
| 2025-01 | 36 | 2 648 €/m² | 2 574 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Lys.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Lys ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Lys s'établit à 2 048 €/m² sur 12 mois glissants, −2,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 628 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Lys ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Lys ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Lys ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Lys ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Garonne (31), à partir des données officielles SIRENE.