Prix immobilier Saint-Lys (31)
Un appartement s'y vend 2 048 €/m² et une maison 2 628 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 577 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 567 €/m² et la maison 2 645 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 91 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 510 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 2 567 €/m² | 2 645 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 2 641 €/m² | |
| octobre 2025 | 70 | 5 001 €/m² | 2 332 €/m² |
| septembre 2025 | 64 | 2 006 €/m² | 2 317 €/m² |
| août 2025 | 36 | 2 340 €/m² | 2 706 €/m² |
| juillet 2025 | 91 | 2 159 €/m² | 2 991 €/m² |
| juin 2025 | 57 | 2 830 €/m² | 2 490 €/m² |
| mai 2025 | 20 | 2 448 €/m² | 2 950 €/m² |
| avril 2025 | 33 | 2 534 €/m² | 2 016 €/m² |
| mars 2025 | 37 | 1 979 €/m² | 2 315 €/m² |
| février 2025 | 24 | 2 357 €/m² | 2 649 €/m² |
| janvier 2025 | 36 | 2 648 €/m² | 2 574 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 159 et 2 714 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 999 à 2 670 €/m², avec 34 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 670 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 815 et 8 053 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 2 513 €/m² | 100 m² | ↓ −4,6 % |
| T2 | 14 % | 2 513 €/m² | 47 m² | ↑ +13,9 % |
| T3 | 8 % | 2 319 €/m² | 61 m² | ↓ −2,3 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 575 €/m² | 80 m² | ↑ +70,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 175 m² | 175 m² | 296 000 € | 1 691 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 82 300 € | 1 646 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)22/12/2025 · 163 m² | 163 m² | 212 000 € | 1 301 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 329 220 € | 3 106 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 156 600 € | 2 567 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)04/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 311 900 € | 2 689 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)03/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 143 000 € | 2 750 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 286 130 € | 2 601 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 110 500 € | 1 973 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 248 300 € | 2 641 € |
| 22/11/2025 | Maison, 4 pièces22/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 253 000 € | 2 259 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 215 410 € | 2 693 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)14/11/2025 · 169 m² | 169 m² | 524 576 € | 3 104 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)04/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 210 000 € | 1 842 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 180 000 € | 2 535 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 510 | 2 448 €/m² |
| 2024 | 298 | 2 294 €/m² |
| 2023 | 355 | 2 125 €/m² |
| 2022 | 624 | 2 060 €/m² |
| 2021 | 640 | 1 864 €/m² |
Deux comptes de ventes. 510 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 441.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Lys ?
En médiane sur 12 mois, 2 048 €/m² pour un appartement et 2 628 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Lys ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Lys, à 2 048 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fonsorbes | 2 323 € | ↑ +2,8 % | 392 | 4,1 km |
| Fontenilles | 2 500 € | ↑ +0,5 % | 174 | 4,7 km |
| Seysses | 2 447 € | ↑ +1,0 % | 348 | 6,6 km |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 500 € | ↑ +2,5 % | 260 | 9,0 km |
| Frouzins | 2 692 € | ↑ +3,9 % | 272 | 9,0 km |
| Léguevin | 2 406 € | ↓ −0,1 % | 348 | 9,5 km |
| Villeneuve-Tolosane | 2 510 € | ↑ +5,6 % | 313 | 11,6 km |
| Roques | 2 650 € | ↑ +9,4 % | 172 | 12,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Lys. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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