Prix immobilier à Frouzins (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Frouzins, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 1 575 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 675 €/m² | 42 m² | +2,0 % | |
| T3 | 2 879 €/m² | 62 m² | +9,0 % | |
| T4 | 2 857 €/m² | 88 m² | +0,4 % | |
| Maison | 2 958 €/m² | 104 m² | +9,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 575. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 267 500 € | 3 262 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 63 m² | 164 000 € | 2 603 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 280 250 € | 2 775 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 133 m² | 239 000 € | 1 797 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 108 m² | 370 000 € | 3 426 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 05/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 80 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 88 m² | 215 000 € | 2 443 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 90 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 248 m² | 326 400 € | 1 316 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 167 000 € | 2 879 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 92 000 € | 2 486 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 231 300 € | 2 928 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 220 m² | 404 000 € | 1 836 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 283 700 € | 3 418 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 133 500 € | 3 179 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 88 m² | 251 450 € | 2 857 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 131 m² | 474 700 € | 3 624 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 2 777 €/m² | 2 889 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 2 683 €/m² | 3 173 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 2 959 €/m² | 2 988 €/m² |
| 2025-09 | 27 | 2 546 €/m² | 2 861 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 751 €/m² |
| 2025-07 | 41 | 2 732 €/m² | 2 935 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 2 692 €/m² | 2 153 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 3 683 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 2 692 €/m² | 2 458 €/m² |
| 2025-03 | 48 | 2 559 €/m² | 2 638 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 2 244 €/m² | 2 616 €/m² |
| 2025-01 | 23 | 2 438 €/m² | 2 646 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Frouzins.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Frouzins ?
Le prix médian d'un appartement à Frouzins s'établit à 2 692 €/m² sur 12 mois glissants, +8,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 865 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Frouzins ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Frouzins ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Frouzins ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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