Prix immobilier Frouzins (31)
Un appartement s'y vend 2 692 €/m² et une maison 2 865 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 575 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 777 €/m² et la maison 2 889 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 278 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 2 777 €/m² | 2 889 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 2 683 €/m² | 3 173 €/m² |
| octobre 2025 | 23 | 2 959 €/m² | 2 988 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 2 546 €/m² | 2 861 €/m² |
| août 2025 | 7 | 2 751 €/m² | |
| juillet 2025 | 41 | 2 732 €/m² | 2 935 €/m² |
| juin 2025 | 26 | 2 692 €/m² | 2 153 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 3 683 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 2 692 €/m² | 2 458 €/m² |
| mars 2025 | 48 | 2 559 €/m² | 2 638 €/m² |
| février 2025 | 16 | 2 244 €/m² | 2 616 €/m² |
| janvier 2025 | 23 | 2 438 €/m² | 2 646 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 469 et 2 904 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 457 à 2 697 €/m², avec 22 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 240 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 974 et 4 596 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 62 % | 2 851 €/m² | 100 m² | stable |
| T2 | 18 % | 2 675 €/m² | 43 m² | ↑ +1,9 % |
| T3 | 17 % | 2 695 €/m² | 62 m² | ↑ +11,8 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 857 €/m² | 88 m² | ↑ +48,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 267 500 € | 3 262 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 164 000 € | 2 603 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 280 250 € | 2 775 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 239 000 € | 1 797 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 370 000 € | 3 426 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)02/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 215 000 € | 2 443 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 248 m² | 248 m² | 326 400 € | 1 316 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 167 000 € | 2 879 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 92 000 € | 2 486 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 231 300 € | 2 928 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)12/11/2025 · 220 m² | 220 m² | 404 000 € | 1 836 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 283 700 € | 3 418 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/10/2025 · 42 m² | 42 m² | 133 500 € | 3 179 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)30/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 251 450 € | 2 857 € |
| 29/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/10/2025 · 131 m² | 131 m² | 474 700 € | 3 624 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 278 | 2 687 €/m² |
| 2024 | 298 | 2 585 €/m² |
| 2023 | 278 | 2 698 €/m² |
| 2022 | 306 | 2 830 €/m² |
| 2021 | 345 | 2 800 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frouzins ?
En médiane sur 12 mois, 2 692 €/m² pour un appartement et 2 865 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Frouzins ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Frouzins, à 2 692 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-Tolosane | 2 510 € | ↑ +5,6 % | 313 | 2,7 km |
| Seysses | 2 447 € | ↑ +1,0 % | 348 | 3,7 km |
| Roques | 2 650 € | ↑ +9,4 % | 172 | 4,0 km |
| Fonsorbes | 2 323 € | ↑ +2,8 % | 392 | 5,8 km |
| Portet-sur-Garonne | 2 602 € | ↑ +54,9 % | 354 | 7,1 km |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 500 € | ↑ +2,5 % | 260 | 7,2 km |
| Saint-Lys | 2 048 € | ↑ +7,2 % | 441 | 9,0 km |
| Fontenilles | 2 500 € | ↑ +0,5 % | 174 | 9,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Frouzins. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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