Prix immobilier Seysses (31)
Un appartement s'y vend 2 447 €/m² et une maison 2 619 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 167 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 512 €/m² et la maison 2 861 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 351 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 37 | 2 512 €/m² | 2 861 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 5 735 €/m² | 2 087 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 2 554 €/m² | 2 357 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 2 740 €/m² | 2 571 €/m² |
| août 2025 | 19 | 2 323 €/m² | 3 301 €/m² |
| juillet 2025 | 41 | 6 500 €/m² | 2 758 €/m² |
| juin 2025 | 43 | 2 486 €/m² | 2 921 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 2 269 €/m² | 2 537 €/m² |
| avril 2025 | 32 | 2 416 €/m² | 2 700 €/m² |
| mars 2025 | 46 | 2 395 €/m² | 2 609 €/m² |
| février 2025 | 11 | 2 631 €/m² | |
| janvier 2025 | 24 | 2 444 €/m² | 2 490 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 276 et 2 745 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 928 à 3 102 €/m², avec 79 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 174 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 047 et 18 571 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 2 624 €/m² | 108 m² | ↓ −0,2 % |
| T2 | 17 % | 2 458 €/m² | 42 m² | ↓ −0,4 % |
| T3 | 13 % | 2 524 €/m² | 61 m² | stable |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 740 €/m² | 25 m² | ↑ +15,7 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 6 500 €/m² | 100 m² | ↑ +196,0 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 926 €/m² | 88 m² | ↓ −22,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV NELSON MANDELA | 2 500 €/m² | 23 | ↑ +6,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces26/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 125 000 € | 1 953 € |
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces24/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 286 100 € | 2 861 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 123 980 € | 2 138 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 108 000 € | 2 512 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 162 130 € | 2 573 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)17/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 382 000 € | 3 638 € |
| 10/12/2025 | Maison, 2 pièces10/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 173 000 € | 3 204 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 238 600 € | 2 807 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)10/12/2025 · 274 m² | 274 m² | 439 900 € | 1 605 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces03/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 231 939 € | 2 697 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces01/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 196 175 € | 2 364 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)27/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 172 000 € | 2 646 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)19/11/2025 · 290 m² | 290 m² | 750 000 € | 2 586 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 181 600 € | 2 087 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces12/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 45 000 € | 1 047 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 351 | 2 486 €/m² |
| 2024 | 284 | 2 428 €/m² |
| 2023 | 369 | 2 421 €/m² |
| 2022 | 525 | 2 277 €/m² |
| 2021 | 423 | 2 542 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seysses ?
En médiane sur 12 mois, 2 447 €/m² pour un appartement et 2 619 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Seysses ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Seysses, à 2 447 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Frouzins | 2 692 € | ↑ +3,9 % | 272 | 3,7 km |
| Fonsorbes | 2 323 € | ↑ +2,8 % | 392 | 5,1 km |
| Villeneuve-Tolosane | 2 510 € | ↑ +5,6 % | 313 | 6,1 km |
| Roques | 2 650 € | ↑ +9,4 % | 172 | 6,2 km |
| Saint-Lys | 2 048 € | ↑ +7,2 % | 441 | 6,6 km |
| Fontenilles | 2 500 € | ↑ +0,5 % | 174 | 8,8 km |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 500 € | ↑ +2,5 % | 260 | 9,0 km |
| Eaunes | 2 200 € | ↑ +9,3 % | 230 | 9,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Seysses. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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