Prix immobilier à Seysses (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Seysses, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 2 167 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 740 €/m² | 25 m² | — | |
| T2 | 2 506 €/m² | 41 m² | +5,5 % | |
| T3 | 2 672 €/m² | 64 m² | +7,1 % | |
| T5+ | 1 926 €/m² | 88 m² | −22,2 % | |
| Maison | 2 587 €/m² | 107 m² | −2,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 167. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 287 958 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 125 000 € | 1 953 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 286 100 € | 2 861 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 123 980 € | 2 138 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 108 000 € | 2 512 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 162 130 € | 2 573 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 105 m² | 382 000 € | 3 638 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 54 m² | 173 000 € | 3 204 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 85 m² | 238 600 € | 2 807 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 274 m² | 439 900 € | 1 605 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 2 000 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 127 248 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 132 000 € | — |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 86 m² | 231 939 € | 2 697 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 83 m² | 196 175 € | 2 364 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 172 000 € | 2 646 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 290 m² | 750 000 € | 2 586 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 43 m² | 45 000 € | 1 047 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 181 600 € | 2 087 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 124 072 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | 2 512 €/m² | 2 861 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 5 735 €/m² | 2 087 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 2 554 €/m² | 2 357 €/m² |
| 2025-09 | 27 | 2 740 €/m² | 2 571 €/m² |
| 2025-08 | 19 | 2 323 €/m² | 3 301 €/m² |
| 2025-07 | 41 | 6 500 €/m² | 2 758 €/m² |
| 2025-06 | 43 | 2 486 €/m² | 2 921 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 2 269 €/m² | 2 537 €/m² |
| 2025-04 | 32 | 2 416 €/m² | 2 700 €/m² |
| 2025-03 | 46 | 2 395 €/m² | 2 609 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 2 631 €/m² |
| 2025-01 | 24 | 2 444 €/m² | 2 490 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Seysses.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Seysses ?
Le prix médian d'un appartement à Seysses s'établit à 2 447 €/m² sur 12 mois glissants, +5,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 619 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Seysses ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Seysses ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Seysses ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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