Prix immobilier à Léguevin (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Léguevin, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 2 084 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 698 €/m² | 21 m² | −12,4 % | |
| T2 | 2 595 €/m² | 43 m² | +5,0 % | |
| T3 | 2 345 €/m² | 62 m² | −3,8 % | |
| Maison | 2 711 €/m² | 105 m² | −5,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 084. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 115 m² | 372 200 € | 3 237 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 110 950 € | 2 580 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 253 900 € | 2 918 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 173 442 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 280 000 € | 3 373 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 60 000 € | 2 857 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 180 969 € | 2 549 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 430 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 252 m² | 339 535 € | 1 347 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 170 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 152 950 € | 2 390 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 220 m² | 430 210 € | 1 956 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 70 m² | 182 250 € | 2 604 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 178 m² | 220 729 € | 1 240 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 225 000 € | 2 711 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 142 000 € | 2 290 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 155 213 € | 2 544 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 133 000 € | 2 891 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 135 250 € | 2 147 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 128 300 € | 2 251 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 41 | 2 544 €/m² | 2 711 €/m² |
| 2025-11 | 28 | 2 345 €/m² | 2 639 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 2 555 €/m² | 2 537 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 2 610 €/m² | 2 965 €/m² |
| 2025-08 | 27 | 2 315 €/m² | 3 015 €/m² |
| 2025-07 | 70 | 2 518 €/m² | 2 599 €/m² |
| 2025-06 | 56 | 2 383 €/m² | 3 351 €/m² |
| 2025-05 | 28 | 2 500 €/m² | 3 285 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 3 048 €/m² | 2 920 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 2 454 €/m² | 2 648 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 2 567 €/m² | — |
| 2025-01 | 30 | 2 500 €/m² | 2 940 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Léguevin.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Léguevin ?
Le prix médian d'un appartement à Léguevin s'établit à 2 406 €/m² sur 12 mois glissants, +2,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 940 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Léguevin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Léguevin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Léguevin ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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