Prix immobilier Léguevin (31)
Un appartement s'y vend 2 406 €/m² et une maison 2 940 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 084 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 544 €/m² et la maison 2 711 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 70 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 350 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 41 | 2 544 €/m² | 2 711 €/m² |
| novembre 2025 | 28 | 2 345 €/m² | 2 639 €/m² |
| octobre 2025 | 22 | 2 555 €/m² | 2 537 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 2 610 €/m² | 2 965 €/m² |
| août 2025 | 27 | 2 315 €/m² | 3 015 €/m² |
| juillet 2025 | 70 | 2 518 €/m² | 2 599 €/m² |
| juin 2025 | 56 | 2 383 €/m² | 3 351 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 2 500 €/m² | 3 285 €/m² |
| avril 2025 | 8 | 3 048 €/m² | 2 920 €/m² |
| mars 2025 | 19 | 2 454 €/m² | 2 648 €/m² |
| février 2025 | 6 | 2 567 €/m² | |
| janvier 2025 | 30 | 2 500 €/m² | 2 940 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 295 et 2 682 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 328 à 2 516 €/m², avec 26 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 187 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 877 et 3 297 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 2 774 €/m² | 110 m² | ↓ −8,1 % |
| T2 | 19 % | 2 567 €/m² | 43 m² | ↑ +2,6 % |
| T3 | 15 % | 2 405 €/m² | 62 m² | ↓ −2,7 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 600 €/m² | 21 m² | ↓ −15,8 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 166 €/m² | 67 m² | ↓ −38,1 % |
Deux médianes pour la maison. 2 940 €/m² en tête de page, 2 774 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV DE CLAIREFONTAINE | 2 399 €/m² | 22 | ↑ +2,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 372 200 € | 3 237 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 110 950 € | 2 580 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 253 900 € | 2 918 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 280 000 € | 3 373 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 60 000 € | 2 857 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces26/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 180 969 € | 2 549 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/12/2025 · 252 m² | 252 m² | 339 535 € | 1 347 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 152 950 € | 2 390 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)16/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 430 210 € | 1 956 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 182 250 € | 2 604 € |
| 11/12/2025 | Maison, 7 pièces11/12/2025 · 178 m² | 178 m² | 220 729 € | 1 240 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 225 000 € | 2 711 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 142 000 € | 2 290 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 155 213 € | 2 544 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)02/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 133 000 € | 2 891 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)02/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 135 250 € | 2 147 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 128 300 € | 2 251 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 350 | 2 509 €/m² |
| 2024 | 302 | 2 486 €/m² |
| 2023 | 332 | 2 622 €/m² |
| 2022 | 515 | 2 402 €/m² |
| 2021 | 488 | 2 247 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Léguevin ?
En médiane sur 12 mois, 2 406 €/m² pour un appartement et 2 940 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Léguevin ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Léguevin, à 2 406 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 500 € | ↑ +2,5 % | 260 | 3,0 km |
| Pibrac | 2 856 € | ↓ −3,0 % | 257 | 4,0 km |
| Fontenilles | 2 500 € | ↑ +0,5 % | 174 | 5,1 km |
| Fonsorbes | 2 323 € | ↑ +2,8 % | 392 | 6,7 km |
| Mondonville | 2 476 € | ↑ +1,0 % | 199 | 9,0 km |
| Cornebarrieu | 2 518 € | ↓ −8,1 % | 338 | 9,2 km |
| Saint-Lys | 2 048 € | ↑ +7,2 % | 441 | 9,5 km |
| Frouzins | 2 692 € | ↑ +3,9 % | 272 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Léguevin. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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