Prix immobilier à Villeneuve-Tolosane (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villeneuve-Tolosane, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 1 850 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 648 €/m² | 40 m² | −5,0 % | |
| T3 | 2 722 €/m² | 54 m² | +4,2 % | |
| T4 | 2 975 €/m² | 77 m² | +33,7 % | |
| Maison | 2 846 €/m² | 85 m² | +3,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 850. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 63 m² | 180 000 € | 2 857 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 357 000 € | 3 433 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 88 000 € | 2 444 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 5 350 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 96 030 € | 2 527 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 289 200 € | 3 615 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 235 000 € | 3 219 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 117 000 € | 2 543 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 24 m² | 19 000 € | 792 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 1 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 330 000 € | 4 459 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 153 600 € | 2 518 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 106 m² | 240 000 € | 2 264 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 185 000 € | 2 342 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 216 600 € | 2 579 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 60 | 2 527 €/m² | 3 014 €/m² |
| 2025-11 | 23 | 3 312 €/m² | 3 009 €/m² |
| 2025-10 | 24 | 2 530 €/m² | 2 446 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 2 889 €/m² | 2 793 €/m² |
| 2025-08 | 28 | 3 200 €/m² | 3 056 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 2 277 €/m² | 2 820 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 2 295 €/m² | 2 730 €/m² |
| 2025-05 | 25 | 2 357 €/m² | 2 861 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 2 660 €/m² | 2 336 €/m² |
| 2025-03 | 42 | 2 539 €/m² | 2 866 €/m² |
| 2025-02 | 18 | 2 387 €/m² | 2 514 €/m² |
| 2025-01 | 22 | 2 778 €/m² | 2 632 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villeneuve-Tolosane ?
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-Tolosane s'établit à 2 510 €/m² sur 12 mois glissants, +3,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 866 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villeneuve-Tolosane ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villeneuve-Tolosane ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-Tolosane ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Garonne (31), à partir des données officielles SIRENE.