Prix immobilier Villeneuve-Tolosane (31)
Un appartement s'y vend 2 510 €/m² et une maison 2 866 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 850 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 527 €/m² et la maison 3 014 €/m². Chaque mois ne compte que 16 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 333 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 60 | 2 527 €/m² | 3 014 €/m² |
| novembre 2025 | 23 | 3 312 €/m² | 3 009 €/m² |
| octobre 2025 | 24 | 2 530 €/m² | 2 446 €/m² |
| septembre 2025 | 29 | 2 889 €/m² | 2 793 €/m² |
| août 2025 | 28 | 3 200 €/m² | 3 056 €/m² |
| juillet 2025 | 28 | 2 277 €/m² | 2 820 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 2 295 €/m² | 2 730 €/m² |
| mai 2025 | 25 | 2 357 €/m² | 2 861 €/m² |
| avril 2025 | 18 | 2 660 €/m² | 2 336 €/m² |
| mars 2025 | 42 | 2 539 €/m² | 2 866 €/m² |
| février 2025 | 18 | 2 387 €/m² | 2 514 €/m² |
| janvier 2025 | 22 | 2 778 €/m² | 2 632 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 320 et 2 926 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 137 à 2 462 €/m², avec 23 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 325 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 551 et 6 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 2 793 €/m² | 90 m² | ↓ −0,3 % |
| T3 | 11 % | 2 640 €/m² | 57 m² | ↑ +5,6 % |
| T2 | 9 % | 2 648 €/m² | 39 m² | ↑ +1,4 % |
| T4 | 7 % | 2 254 €/m² | 77 m² | ↓ −0,4 % |
| Studio, T1 | 1 % | 3 318 €/m² | 22 m² | |
| T5+ | 1 % | 1 767 €/m² | 159 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 220 000 € | 3 014 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces24/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 357 000 € | 3 433 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 88 000 € | 2 444 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 96 030 € | 2 527 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 289 200 € | 3 615 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 117 000 € | 2 543 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 235 000 € | 3 219 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)16/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 19 000 € | 792 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 330 000 € | 4 459 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 153 600 € | 2 518 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 125 000 € | 2 273 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 185 000 € | 2 342 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)11/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 240 000 € | 2 264 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 216 600 € | 2 579 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 333 | 2 534 €/m² |
| 2024 | 254 | 2 482 €/m² |
| 2023 | 311 | 2 578 €/m² |
| 2022 | 498 | 2 639 €/m² |
| 2021 | 375 | 2 393 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Tolosane ?
En médiane sur 12 mois, 2 510 €/m² pour un appartement et 2 866 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-Tolosane ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Villeneuve-Tolosane, à 2 510 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Frouzins | 2 692 € | ↑ +3,9 % | 272 | 2,7 km |
| Portet-sur-Garonne | 2 602 € | ↑ +54,9 % | 354 | 4,4 km |
| Seysses | 2 447 € | ↑ +1,0 % | 348 | 6,1 km |
| Fonsorbes | 2 323 € | ↑ +2,8 % | 392 | 8,2 km |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 500 € | ↑ +2,5 % | 260 | 8,4 km |
| Labarthe-sur-Lèze | 2 376 € | ↑ +25,6 % | 201 | 8,8 km |
| Eaunes | 2 200 € | ↑ +9,3 % | 230 | 10,6 km |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 956 € | ↑ +8,5 % | 532 | 10,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-Tolosane. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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