Prix immobilier La Salvetat-Saint-Gilles (31)
Un appartement s'y vend 2 500 €/m² et une maison 3 032 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 657 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 614 €/m² et la maison 2 614 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 265 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 614 €/m² | 2 614 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 5 043 €/m² | 2 649 €/m² |
| octobre 2025 | 18 | 2 535 €/m² | 3 449 €/m² |
| septembre 2025 | 34 | 3 065 €/m² | 2 734 €/m² |
| août 2025 | 20 | 2 695 €/m² | 2 969 €/m² |
| juillet 2025 | 34 | 2 528 €/m² | 2 973 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 2 386 €/m² | 2 877 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 2 576 €/m² | 2 477 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 2 820 €/m² | 3 087 €/m² |
| mars 2025 | 32 | 2 433 €/m² | 2 698 €/m² |
| février 2025 | 15 | 2 357 €/m² | 2 955 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 2 419 €/m² | 2 597 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 392 et 2 789 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 547 à 2 680 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 133 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 984 et 7 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 2 787 €/m² | 93 m² | ↓ −12,2 % |
| T2 | 19 % | 2 600 €/m² | 44 m² | ↑ +9,3 % |
| T3 | 10 % | 2 670 €/m² | 62 m² | ↑ +4,1 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 299 €/m² | 102 m² | ↓ −26,1 % |
Deux médianes pour la maison. 3 032 €/m² en tête de page, 2 787 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)30/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 115 000 € | 2 614 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 175 000 € | 2 011 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 127 500 € | 2 898 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces29/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 319 700 € | 2 404 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 183 333 € | 1 580 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 240 000 € | 2 824 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 227 500 € | 2 917 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/11/2025 · 141 m² | 141 m² | 269 050 € | 1 908 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 140 200 € | 1 669 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 260 000 € | 2 600 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 305 000 € | 2 798 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces10/11/2025 · 119 m² | 119 m² | 246 000 € | 2 067 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 237 500 € | 2 699 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces07/11/2025 · 123 m² | 123 m² | 343 300 € | 2 791 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)06/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 371 050 € | 3 865 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)05/11/2025 · 156 m² | 156 m² | 300 000 € | 1 923 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 293 200 € | 3 449 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/10/2025 · 222 m² | 222 m² | 215 000 € | 968 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/10/2025 · 194 m² | 194 m² | 363 000 € | 1 871 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 113 460 € | 2 579 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 265 | 2 555 €/m² |
| 2024 | 233 | 2 549 €/m² |
| 2023 | 243 | 2 544 €/m² |
| 2022 | 336 | 2 393 €/m² |
| 2021 | 349 | 2 338 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Salvetat-Saint-Gilles ?
En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 3 032 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
La Salvetat-Saint-Gilles, à 2 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Léguevin | 2 406 € | ↓ −0,1 % | 348 | 3,0 km |
| Pibrac | 2 856 € | ↓ −3,0 % | 257 | 5,3 km |
| Fontenilles | 2 500 € | ↑ +0,5 % | 174 | 5,6 km |
| Frouzins | 2 692 € | ↑ +3,9 % | 272 | 7,2 km |
| Villeneuve-Tolosane | 2 510 € | ↑ +5,6 % | 313 | 8,4 km |
| Saint-Lys | 2 048 € | ↑ +7,2 % | 441 | 9,0 km |
| Seysses | 2 447 € | ↑ +1,0 % | 348 | 9,0 km |
| Cornebarrieu | 2 518 € | ↓ −8,1 % | 338 | 9,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Salvetat-Saint-Gilles. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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