Prix immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Salvetat-Saint-Gilles, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 1 657 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 618 €/m² | 44 m² | +8,2 % | |
| T3 | 2 950 €/m² | 62 m² | +14,1 % | |
| T4 | 2 299 €/m² | 102 m² | −26,1 % | |
| Maison | 2 739 €/m² | 98 m² | −6,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 657. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 44 m² | 115 000 € | 2 614 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 127 500 € | 2 898 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 133 m² | 319 700 € | 2 404 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 87 m² | 175 000 € | 2 011 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 116 m² | 183 333 € | 1 580 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 227 500 € | 2 917 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 141 m² | 269 050 € | 1 908 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 84 m² | 140 200 € | 1 669 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 109 m² | 305 000 € | 2 798 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 119 m² | 246 000 € | 2 067 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 123 m² | 343 300 € | 2 791 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 237 500 € | 2 699 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 96 m² | 371 050 € | 3 865 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 156 m² | 300 000 € | 1 923 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 293 200 € | 3 449 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 222 m² | 215 000 € | 968 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 194 m² | 363 000 € | 1 871 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 113 460 € | 2 579 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | 2 614 €/m² | 2 614 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 5 043 €/m² | 2 649 €/m² |
| 2025-10 | 18 | 2 535 €/m² | 3 449 €/m² |
| 2025-09 | 34 | 3 065 €/m² | 2 734 €/m² |
| 2025-08 | 20 | 2 695 €/m² | 2 969 €/m² |
| 2025-07 | 34 | 2 528 €/m² | 2 973 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 2 386 €/m² | 2 877 €/m² |
| 2025-05 | 28 | 2 576 €/m² | 2 477 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 2 820 €/m² | 3 087 €/m² |
| 2025-03 | 32 | 2 433 €/m² | 2 698 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 2 357 €/m² | 2 955 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 2 419 €/m² | 2 597 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Salvetat-Saint-Gilles.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Le prix médian d'un appartement à La Salvetat-Saint-Gilles s'établit à 2 500 €/m² sur 12 mois glissants, +4,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 032 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Salvetat-Saint-Gilles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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