Prix immobilier à Roquettes (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Roquettes, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 748 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 507 €/m² | 40 m² | +2,8 % | |
| T3 | 2 088 €/m² | 63 m² | −8,7 % | |
| Maison | 2 888 €/m² | 90 m² | +1,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 748. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 81 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 198 m² | 352 000 € | 1 778 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 150 m² | 500 000 € | 3 333 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 180 m² | 158 000 € | 878 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 113 000 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 283 000 € | 3 144 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 151 000 € | 2 323 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 645 513 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 113 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 114 m² | 220 000 € | 1 930 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 106 m² | 349 450 € | 3 297 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 148 000 € | 2 277 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 88 m² | 352 000 € | 4 000 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 119 000 € | 2 088 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 172 m² | 270 000 € | 1 570 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 95 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | 1 358 €/m² | 3 444 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 2 088 €/m² | 2 323 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 2 444 €/m² | 2 444 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 2 507 €/m² | 2 673 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 3 213 €/m² |
| 2025-07 | 13 | 2 093 €/m² | 2 945 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 2 427 €/m² | 2 932 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 2 532 €/m² | 2 446 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 2 571 €/m² | 2 775 €/m² |
| 2025-03 | 6 | 2 640 €/m² | 2 160 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 3 692 €/m² |
| 2025-01 | 2 | 2 286 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Roquettes ?
Le prix médian d'un appartement à Roquettes s'établit à 2 455 €/m² sur 12 mois glissants, −1,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 925 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Roquettes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Roquettes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Roquettes ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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