Prix immobilier Roquettes (31)
Un appartement s'y vend 2 455 €/m² et une maison 2 925 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 748 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 358 €/m² et la maison 3 444 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 152 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 1 358 €/m² | 3 444 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 2 088 €/m² | 2 323 €/m² |
| octobre 2025 | 19 | 2 444 €/m² | 2 444 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 2 507 €/m² | 2 673 €/m² |
| août 2025 | 7 | 3 213 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 2 093 €/m² | 2 945 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 2 427 €/m² | 2 932 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 2 532 €/m² | 2 446 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 2 571 €/m² | 2 775 €/m² |
| mars 2025 | 6 | 2 640 €/m² | 2 160 €/m² |
| février 2025 | 8 | 3 692 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 2 286 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 190 et 2 552 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 500 à 2 728 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 227 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 358 et 2 727 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 2 857 €/m² | 94 m² | ↑ +0,6 % |
| T2 | 12 % | 2 476 €/m² | 41 m² | ↓ −5,8 % |
| T3 | 11 % | 2 286 €/m² | 62 m² | ↑ +7,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 110 000 € | 1 358 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)29/12/2025 · 198 m² | 198 m² | 352 000 € | 1 778 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)23/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 500 000 € | 3 333 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)12/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 158 000 € | 878 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces03/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 283 000 € | 3 144 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 151 000 € | 2 323 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 220 000 € | 1 930 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 349 450 € | 3 297 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces19/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 148 000 € | 2 277 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 352 000 € | 4 000 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces07/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 119 000 € | 2 088 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)31/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/10/2025 · 172 m² | 172 m² | 270 000 € | 1 570 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 152 | 2 435 €/m² |
| 2024 | 91 | 2 380 €/m² |
| 2023 | 91 | 2 462 €/m² |
| 2022 | 159 | 2 713 €/m² |
| 2021 | 201 | 2 414 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquettes ?
En médiane sur 12 mois, 2 455 €/m² pour un appartement et 2 925 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Roquettes ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Roquettes, à 2 455 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pinsaguel | 2 722 € | ↑ +20,8 % | 97 | 1,7 km |
| Roques | 2 650 € | ↑ +9,4 % | 172 | 1,9 km |
| Pins-Justaret | 2 528 € | ↑ +413,5 % | 151 | 1,9 km |
| Saubens | 1 512 € | 80 | 2,1 km | |
| Vernet | 4 681 € | ↓ −31,5 % | 102 | 8,3 km |
| Lagardelle-sur-Lèze | 2 802 € | 117 | 8,9 km | |
| Venerque | 2 122 € | ↑ +0,1 % | 82 | 9,7 km |
| Auzeville-Tolosane | 3 136 € | ↑ +1,8 % | 170 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roquettes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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