Prix immobilier Venerque (31)
Un appartement s'y vend 2 122 €/m² et une maison 2 796 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 625 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 051 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 3 051 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 2 244 €/m² | 2 878 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 3 462 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 3 301 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 3 897 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 2 045 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 2 722 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | ||
| avril 2025 | 6 | 1 606 €/m² | 2 375 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 1 113 €/m² | 2 749 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | 1 857 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 1 604 €/m² | 2 537 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 359 et 1 925 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 594 à 1 712 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 118 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 113 et 2 244 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 985 €/m² | 92 m² | ↑ +5,6 % |
| T3 | 3 % | 2 244 €/m² | 78 m² | |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 606 €/m² | 94 m² | ↑ +33,2 % |
| T5+ | 3 % | 1 113 €/m² | 152 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 796 €/m² en tête de page, 2 985 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 241 020 € | 3 051 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 279 350 € | 3 104 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces27/11/2025 · 136 m² | 136 m² | 400 000 € | 2 941 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial26/11/2025 · 21 m² | 21 m² | 42 000 € | 2 000 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 324 000 € | 3 951 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 356 000 € | 4 564 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 154 m² | 154 m² | 175 000 € | 1 136 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 239 000 € | 2 439 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 281 500 € | 2 815 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 320 000 € | 2 462 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 290 350 € | 2 380 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 456 000 € | 2 850 € |
| 18/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 289 000 € | 3 482 € |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces16/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 297 700 € | 3 462 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)30/09/2025 · 132 m² | 132 m² | 399 800 € | 3 029 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces25/09/2025 · 94 m² | 94 m² | 310 300 € | 3 301 € |
| 01/09/2025 | Maison, 4 pièces01/09/2025 · 79 m² | 79 m² | 264 200 € | 3 344 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 305 000 € | 3 177 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 93 | 1 606 €/m² |
| 2024 | 115 | 1 604 €/m² |
| 2023 | 151 | 2 811 €/m² |
| 2022 | 98 | 2 823 €/m² |
| 2021 | 180 |
Deux comptes de ventes. 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 82.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Venerque ?
En médiane sur 12 mois, 2 122 €/m² pour un appartement et 2 796 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Venerque ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Venerque, à 2 122 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Miremont est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vernet | 4 681 € | ↓ −31,5 % | 102 | 3,7 km |
| Lagardelle-sur-Lèze | 2 802 € | 117 | 6,1 km | |
| Pins-Justaret | 2 528 € | ↑ +413,5 % | 151 | 7,7 km |
| Miremont | 1 735 € | 117 | 7,9 km | |
| Lacroix-Falgarde | 3 233 € | ↑ +48,1 % | 72 | 7,9 km |
| Pompertuzat | 3 051 € | ↓ −85,7 % | 98 | 8,1 km |
| Péchabou | 2 776 € | ↓ −0,6 % | 108 | 8,2 km |
| Montgiscard | 2 900 € | ↑ +39,5 % | 118 | 8,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Venerque. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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