Prix immobilier à Venerque (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Venerque, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 625 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 244 €/m² | 78 m² | — | |
| Maison | 3 177 €/m² | 86 m² | +15,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 625. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 79 m² | 241 020 € | 3 051 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 250 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 279 350 € | 3 104 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 136 m² | 400 000 € | 2 941 €/m² |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 21 m² | 42 000 € | 2 000 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 324 000 € | 3 951 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 78 m² | 356 000 € | 4 564 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 239 000 € | 2 439 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 154 m² | 175 000 € | 1 136 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 320 000 € | 2 462 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 281 500 € | 2 815 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 122 m² | 290 350 € | 2 380 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 160 m² | 456 000 € | 2 850 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 55 000 € | — |
| 18/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 289 000 € | 3 482 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 86 m² | 297 700 € | 3 462 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 132 m² | 399 800 € | 3 029 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 310 300 € | 3 301 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 264 200 € | 3 344 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 96 m² | 305 000 € | 3 177 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 3 051 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 2 244 €/m² | 2 878 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 3 462 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 3 301 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 3 897 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 2 045 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 2 722 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | — |
| 2025-04 | 6 | 1 606 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2025-03 | 7 | 1 113 €/m² | 2 749 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 1 857 €/m² |
| 2024-12 | 4 | 1 604 €/m² | 2 537 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Venerque ?
Le prix médian d'un appartement à Venerque s'établit à 2 122 €/m² sur 12 mois glissants, +39,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 796 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Venerque ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Venerque ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Venerque ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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