Prix immobilier Montgiscard (31)
Un appartement s'y vend 2 900 €/m² et une maison 2 763 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 735 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 284 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 120 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 284 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 3 051 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 2 243 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 3 611 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 3 249 €/m² | |
| juillet 2025 | 36 | 2 708 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 2 726 €/m² | |
| mai 2025 | 17 | 2 827 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 2 130 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 2 441 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 071 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 867 et 2 547 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 149 à 1 327 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 178 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 1 450 et 2 809 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 827 €/m² | 118 m² | ↓ −4,9 % |
| T3 | 6 % | 1 867 €/m² | 94 m² | ↓ −5,6 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 809 €/m² | 80 m² | ↑ +116,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 146 200 € | 2 284 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/11/2025 · 236 m² | 236 m² | 360 000 € | 1 525 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)04/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 60 000 € | 1 132 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces06/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 336 450 € | 2 243 € |
| 03/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)03/10/2025 · 162 m² | 162 m² | 220 000 € | 1 358 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces03/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 211 000 € | 2 972 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/09/2025 · 141 m² | 141 m² | 308 300 € | 2 187 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)09/09/2025 · 250 m² | 250 m² | 451 400 € | 1 806 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces29/08/2025 · 73 m² | 73 m² | 237 200 € | 3 249 € |
| 25/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)25/08/2025 · 61 m² | 61 m² | 168 000 € | 2 754 € |
| 19/08/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)19/08/2025 · 42 m² | 42 m² | 159 000 € | 3 786 € |
| 13/08/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)13/08/2025 · 528 m² | 528 m² | 260 000 € | |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces30/07/2025 · 95 m² | 95 m² | 282 000 € | 2 968 € |
| 10/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/07/2025 · 350 m² | 350 m² | 464 910 € | 1 328 € |
| 09/07/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)09/07/2025 · 150 m² | 150 m² | 601 316 € | 4 009 € |
| 07/07/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)07/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 297 900 € | 2 708 € |
| 12/06/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)12/06/2025 · 306 m² | 306 m² | 417 050 € | 1 363 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 120 | 2 207 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 80 | 1 754 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 123 | 2 959 €/m² |
| 2022 | 224 | 7 861 €/m² |
| 2021 | 161 | 2 863 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgiscard ?
En médiane sur 12 mois, 2 900 €/m² pour un appartement et 2 763 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montgiscard ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montgiscard, à 2 900 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ayguesvives | 7 500 € | ↓ −60,3 % | 111 | 3,8 km |
| Montlaur | 2 782 € | 72 | 3,8 km | |
| Deyme | 3 101 € | 54 | 4,8 km | |
| Baziège | 4 066 € | ↓ −12,5 % | 230 | 5,0 km |
| Belberaud | 2 955 € | ↓ −31,9 % | 37 | 6,0 km |
| Pompertuzat | 3 051 € | ↓ −85,7 % | 98 | 6,4 km |
| Péchabou | 2 776 € | ↓ −0,6 % | 108 | 7,2 km |
| Villenouvelle | 1 735 € | 67 | 7,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montgiscard. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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