Prix immobilier à Ayguesvives (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ayguesvives, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 560 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 803 €/m² | 95 m² | +16,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 560. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 287 700 € | 2 877 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 38 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 175 910 € | 2 345 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 130 000 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 315 000 € | 3 316 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 52 000 € | — |
| 25/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 192 m² | 14 529 € | — |
| 22/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 59 m² | 140 000 € | 2 373 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 69 m² | 171 300 € | 2 483 €/m² |
| 20/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 170 m² | 220 000 € | 1 294 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 8 500 € | — |
| 16/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 175 000 € | — |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 213 800 € | 2 851 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 141 m² | 388 500 € | 2 755 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 130 m² | 449 350 € | 3 457 €/m² |
| 10/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 27 m² | 50 000 € | 1 852 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 85 m² | 202 566 € | 2 383 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 16 185 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 2 611 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 3 316 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 2 483 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | — |
| 2025-08 | 3 | — | 2 803 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 2 383 €/m² |
| 2025-06 | 23 | 1 443 €/m² | 3 371 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 2 479 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 2 104 €/m² |
| 2025-03 | 20 | — | 1 933 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 4 286 €/m² | 2 557 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 2 420 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ayguesvives ?
Le prix médian d'un appartement à Ayguesvives s'établit à 7 500 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 755 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ayguesvives ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ayguesvives ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ayguesvives ?
Délai médian estimé : 103 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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