Prix immobilier Nailloux (31)
Un appartement s'y vend 1 645 €/m² et une maison 2 324 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 658 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 673 €/m² et la maison 2 398 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 348 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 30 | 1 673 €/m² | 2 398 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 1 780 €/m² | 2 072 €/m² |
| octobre 2025 | 37 | 1 719 €/m² | 3 059 €/m² |
| septembre 2025 | 65 | 1 667 €/m² | 3 034 €/m² |
| août 2025 | 15 | 1 698 €/m² | |
| juillet 2025 | 26 | 1 905 €/m² | 2 701 €/m² |
| juin 2025 | 54 | 934 €/m² | 2 171 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 2 363 €/m² | 2 384 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 1 683 €/m² | 1 730 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 1 582 €/m² | 2 182 €/m² |
| février 2025 | 16 | 1 572 €/m² | 2 342 €/m² |
| janvier 2025 | 41 | 1 898 €/m² | 2 759 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 531 et 1 969 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 475 à 1 672 €/m², avec 29 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 197 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 706 et 6 143 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 51 % | 2 426 €/m² | 94 m² | ↓ −2,5 % |
| T2 | 24 % | 1 750 €/m² | 42 m² | stable |
| T3 | 19 % | 1 667 €/m² | 64 m² | ↑ +4,1 % |
| T4 | 4 % | 902 €/m² | 90 m² | |
| T5+ | 2 % | 706 €/m² | 115 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 363 250 € | 2 018 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)30/12/2025 · 178 m² | 178 m² | 240 400 € | 1 351 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 121 000 € | 1 592 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 403 750 € | 3 106 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 87 000 € | 1 673 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 220 000 € | 2 418 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 90 000 € | 1 636 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 186 m² | 186 m² | 223 000 € | 1 199 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 70 000 € | 1 750 € |
| 16/12/2025 | Maison, 8 pièces16/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 225 000 € | 1 023 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 90 000 € | 1 698 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 190 500 € | 2 190 € |
| 10/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 127 000 € | 1 954 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 103 500 € | 1 697 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 348 | 1 690 €/m² |
| 2024 | 216 | 1 742 €/m² |
| 2023 | 292 | 1 660 €/m² |
| 2022 | 362 | 1 713 €/m² |
| 2021 | 369 | 1 551 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nailloux ?
En médiane sur 12 mois, 1 645 €/m² pour un appartement et 2 324 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nailloux ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Nailloux, à 1 645 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Calmont est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ayguesvives | 7 500 € | ↓ −60,3 % | 111 | 6,4 km |
| Calmont | 1 333 € | 145 | 9,4 km | |
| Cintegabelle | 3 076 € | ↓ −10,0 % | 232 | 9,6 km |
| Villefranche-de-Lauragais | 3 478 € | ↑ +30,4 % | 232 | 9,7 km |
| Montgiscard | 2 900 € | ↑ +39,5 % | 118 | 9,9 km |
| Baziège | 4 066 € | ↓ −12,5 % | 230 | 10,6 km |
| Venerque | 2 122 € | ↑ +0,1 % | 82 | 14,2 km |
| Miremont | 1 735 € | 117 | 15,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nailloux. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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