Prix immobilier à Nailloux (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nailloux, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 1 658 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 719 €/m² | 43 m² | −1,8 % | |
| T3 | 1 697 €/m² | 60 m² | +5,9 % | |
| T4 | 2 179 €/m² | 78 m² | +141,6 % | |
| Maison | 2 638 €/m² | 94 m² | +14,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 658. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 180 m² | 363 250 € | 2 018 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 178 m² | 240 400 € | 1 351 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 87 000 € | 1 673 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 403 750 € | 3 106 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 76 m² | 121 000 € | 1 592 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 89 100 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 89 150 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 186 m² | 223 000 € | 1 199 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 220 m² | 225 000 € | 1 023 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 1 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 90 000 € | 1 698 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 190 500 € | 2 190 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 89 000 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 127 000 € | 1 954 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 103 500 € | 1 697 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | 1 673 €/m² | 2 398 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 1 780 €/m² | 2 072 €/m² |
| 2025-10 | 37 | 1 719 €/m² | 3 059 €/m² |
| 2025-09 | 65 | 1 667 €/m² | 3 034 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 1 698 €/m² | — |
| 2025-07 | 26 | 1 905 €/m² | 2 701 €/m² |
| 2025-06 | 54 | 934 €/m² | 2 171 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 2 363 €/m² | 2 384 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 1 683 €/m² | 1 730 €/m² |
| 2025-03 | 20 | 1 582 €/m² | 2 182 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 1 572 €/m² | 2 342 €/m² |
| 2025-01 | 41 | 1 898 €/m² | 2 759 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nailloux ?
Le prix médian d'un appartement à Nailloux s'établit à 1 645 €/m² sur 12 mois glissants, +2,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 324 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nailloux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nailloux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nailloux ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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