Prix immobilier a Calmont
2 k habitants · 40,45 km2 · 62 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Calmont pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
90
Departement
Haute-Garonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Calmont
Prix m2 appartement
1 333 EUR
Mediane 1 333 EUR
-Prix m2 maison
2 000 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
90
DVF consolide
↓ 19,8%Delai de vente
54 j
Estimation
↑ 12,0%Loyer m2 moyen
Modele5,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Calmont en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +28,2 % sur 5 ans. Calmont reste structurellement haussier.
02
-19,8 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Calmont
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 798 €
Médiane
1 798 €
P75
1 798 €
Lecture
50% des appartements à Calmont se vendent entre 1 798 et 1 798 €/m². Au-delà de 1 798 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Calmont. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
6%1 798 €/m²
Maison
94%2 077 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Calmont
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 17 HAMEAU DE GILIS | Maison | T3 | 116 m² | 166 k€ | 1 431 € |
| 30 déc. 25 | 3 LOTISSEMENT SAINT SERNIN | Maison | T4 | 212 m² | 212 k€ | 1 001 € |
| 22 déc. 25 | 13 ENCENESSE | Maison | T4 | 200 m² | 225 k€ | 1 125 € |
| 19 déc. 25 | 56 AV DE GIBEL | Maison | T4 | 212 m² | 361 k€ | 1 701 € |
| 17 déc. 25 | 2 IMP DES ALOUETTES | Maison | T5 | 115 m² | 224 k€ | 1 951 € |
| 08 déc. 25 | 10 RUE DU PETRE | Maison | T4 | 122 m² | 10 k€ | 82 € |
| 08 déc. 25 | 60 CHE DE LASSERRE | Maison | T6 | 340 m² | 280 k€ | 824 € |
| 08 déc. 25 | 5 RUE DU VIEUX MOULIN | Maison | T2 | 84 m² | 53 k€ | 631 € |
| 02 déc. 25 | LE CORDIER | — | — | — | 11 k€ | — |
| 13 nov. 25 | 46 SAINT JEAN | Maison | T6 | 296 m² | 307 k€ | 1 038 € |
| 13 oct. 25 | 20 HAM DE TRUILLET | Maison | T1 | 42 m² | 60 k€ | 1 429 € |
| 09 oct. 25 | 548 POUZOLIS | Maison | T4 | 220 m² | 110 k€ | 500 € |
| 08 oct. 25 | 635 SAINT SERNIN | Dépendance | — | — | 156 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 61 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T3 | 178 m² | 160 k€ | 899 € |
| 26 sept. 25 | 2 HAM DE PEYRET | Maison | T3 | 87 m² | 216 k€ | 2 478 € |
| 19 sept. 25 | 3 BOULBENES | Maison | T5 | 210 m² | 257 k€ | 1 222 € |
| 18 août 25 | 4 IMP DES TILLEULS | Maison | T4 | 107 m² | 237 k€ | 2 210 € |
| 14 août 25 | 3 PEYRET | Maison | T4 | 101 m² | 252 k€ | 2 491 € |
| 07 août 25 | 10 PL DU 16 JUILLET 1944 | Maison | T2 | 55 m² | 77 k€ | 1 400 € |
| 24 juil. 25 | 5328 AV DE CINTEGABELLE | Dépendance | — | — | 10 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Calmont
Le cycle local en 60 mois. Calmont est +28,2% sur 5 ans.
Communes similaires
Comparez Calmont aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Calmont en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Calmont
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Calmont
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Calmont en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Calmont s'établit à 1 333 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Calmont ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Calmont ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Calmont ?+
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Calmont
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026