Prix immobilier à Cintegabelle (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cintegabelle, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 1 160 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 844 €/m² | 88 m² | −12,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 160. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 58 m² | 8 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 163 m² | 176 000 € | 1 080 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 222 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 91 m² | 248 000 € | 2 725 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 220 m² | 323 000 € | 1 468 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 125 000 € | 1 488 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 215 000 € | 3 162 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 50 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 135 m² | 417 850 € | 3 095 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 143 774 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 77 000 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 226 031 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 113 527 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 1 p. | 25 m² | 61 500 € | 2 460 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 000 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 63 m² | 110 000 € | 1 746 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 1 457 €/m² |
| 2025-11 | 28 | — | 2 725 €/m² |
| 2025-10 | 20 | — | — |
| 2025-09 | 46 | — | 1 801 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 2 076 €/m² |
| 2025-07 | 18 | 1 384 €/m² | 2 393 €/m² |
| 2025-06 | 18 | — | 2 044 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 4 217 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | — |
| 2025-03 | 25 | — | 2 098 €/m² |
| 2025-02 | 24 | — | 1 667 €/m² |
| 2025-01 | 18 | — | 1 884 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cintegabelle ?
Le prix médian d'un appartement à Cintegabelle s'établit à 3 076 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 058 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cintegabelle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cintegabelle ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cintegabelle ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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