Prix immobilier Cintegabelle (31)
Un appartement s'y vend 3 076 €/m² et une maison 2 058 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 160 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 457 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 242 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 457 €/m² | |
| novembre 2025 | 28 | 2 725 €/m² | |
| octobre 2025 | 20 | ||
| septembre 2025 | 46 | 1 801 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 2 076 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 1 384 €/m² | 2 393 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 2 044 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 4 217 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | ||
| mars 2025 | 25 | 2 098 €/m² | |
| février 2025 | 24 | 1 667 €/m² | |
| janvier 2025 | 18 | 1 884 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 813 à 2 124 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 311 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 1 964 €/m² | 84 m² | ↓ −16,2 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 384 €/m² | 112 m² | ↑ +78,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces16/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 8 000 € | |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)11/12/2025 · 163 m² | 163 m² | 176 000 € | 1 080 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 248 000 € | 2 725 € |
| 26/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)26/11/2025 · 220 m² | 220 m² | 323 000 € | 1 468 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces24/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 125 000 € | 1 488 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/11/2025 · 135 m² | 135 m² | 417 850 € | 3 095 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 215 000 € | 3 162 € |
| 29/09/2025 | Maison, 1 pièce29/09/2025 · 25 m² | 25 m² | 61 500 € | 2 460 € |
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/09/2025 · 63 m² | 63 m² | 110 000 € | 1 746 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 242 | 1 384 €/m² |
| 2024 | 132 | 1 538 €/m² |
| 2023 | 233 | 4 054 €/m² |
| 2022 | 259 | 2 799 €/m² |
| 2021 | 221 | 2 452 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cintegabelle ?
En médiane sur 12 mois, 3 076 €/m² pour un appartement et 2 058 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cintegabelle ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cintegabelle, à 3 076 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Calmont | 1 333 € | 145 | 7,3 km | |
| Nailloux | 1 645 € | ↑ +0,4 % | 318 | 9,6 km |
| Miremont | 1 735 € | 117 | 12,7 km | |
| Ayguesvives | 7 500 € | ↓ −60,3 % | 111 | 14,5 km |
| Saint-Sulpice-sur-Lèze | 3 212 € | 109 | 16,1 km | |
| Venerque | 2 122 € | ↑ +0,1 % | 82 | 16,3 km |
| Montgiscard | 2 900 € | ↑ +39,5 % | 118 | 16,9 km |
| Beaumont-sur-Lèze | 2 461 € | ↓ −77,4 % | 97 | 17,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cintegabelle. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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