Prix immobilier à Baziège (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Baziège, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 1 149 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 14 938 €/m² | 16 m² | +771,5 % | |
| T3 | 8 614 €/m² | 63 m² | — | |
| T5+ | 2 394 €/m² | 188 m² | +22,8 % | |
| Maison | 2 674 €/m² | 84 m² | +4,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 149. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 154 050 € | 1 950 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 83 m² | 290 500 € | 3 500 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 211 860 € | 2 492 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 350 m² | 310 972 € | 888 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 84 m² | 228 800 € | 2 724 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 105 m² | 137 310 € | 1 308 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 432 m² | 450 000 € | 1 042 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 114 m² | 394 200 € | 3 458 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 166 m² | 250 000 € | 1 506 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 97 500 € | — |
| 16/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (44 biens) | 2 365 m² | 670 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 248 030 € | 3 062 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 120 m² | 265 000 € | 2 208 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 83 000 € | 1 038 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 160 m² | 227 500 € | 1 422 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 131 m² | 392 200 € | 2 994 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 82 m² | 267 350 € | 3 260 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 10/09/2025 | AutreBien | — | 570 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 2 221 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 2 394 €/m² | 1 506 €/m² |
| 2025-10 | 53 | 11 167 €/m² | 2 635 €/m² |
| 2025-09 | 18 | — | 2 844 €/m² |
| 2025-08 | 47 | 14 938 €/m² | 2 826 €/m² |
| 2025-07 | 18 | — | 2 808 €/m² |
| 2025-06 | 7 | 1 882 €/m² | 2 846 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 2 562 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 2 492 €/m² |
| 2025-03 | 24 | 1 714 €/m² | 2 619 €/m² |
| 2025-02 | 16 | — | 2 571 €/m² |
| 2025-01 | 15 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Baziège.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Baziège ?
Le prix médian d'un appartement à Baziège s'établit à 4 066 €/m² sur 12 mois glissants, +569,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 556 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Baziège ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Baziège ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Baziège ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Baziège ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Garonne (31), à partir des données officielles SIRENE.