Prix immobilier Baziège (31)
Un appartement s'y vend 4 066 €/m² et une maison 2 556 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 149 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 221 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 233 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 221 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 2 394 €/m² | 1 506 €/m² |
| octobre 2025 | 53 | 11 167 €/m² | 2 635 €/m² |
| septembre 2025 | 18 | 2 844 €/m² | |
| août 2025 | 47 | 14 938 €/m² | 2 826 €/m² |
| juillet 2025 | 18 | 2 808 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 1 882 €/m² | 2 846 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 2 562 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 2 492 €/m² | |
| mars 2025 | 24 | 1 714 €/m² | 2 619 €/m² |
| février 2025 | 16 | 2 571 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 310 et 14 938 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 754 à 3 219 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 465 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 714 et 14 938 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 2 576 €/m² | 84 m² | ↓ −2,5 % |
| Studio, T1 | 9 % | 14 938 €/m² | 16 m² | |
| T3 | 3 % | 8 614 €/m² | 63 m² | |
| T4 | 1 % | 1 882 €/m² | 93 m² | |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 394 €/m² | 188 m² | ↑ +22,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 154 050 € | 1 950 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 290 500 € | 3 500 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 211 860 € | 2 492 € |
| 11/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)11/12/2025 · 350 m² | 350 m² | 310 972 € | 888 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 228 800 € | 2 724 € |
| 27/11/2025 | Maison, 7 pièces27/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 137 310 € | 1 308 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)21/11/2025 · 432 m² | 432 m² | 450 000 € | 1 042 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 394 200 € | 3 458 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/11/2025 · 166 m² | 166 m² | 250 000 € | 1 506 € |
| 16/10/2025 | Local industriel ou commercial (44 biens)16/10/2025 · 2 365 m² | 2 365 m² | 670 000 € | |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces15/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 248 030 € | 3 062 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces03/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 265 000 € | 2 208 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 83 000 € | 1 038 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 180 000 € | 2 169 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 267 350 € | 3 260 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)18/09/2025 · 131 m² | 131 m² | 392 200 € | 2 994 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 227 500 € | 1 422 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 233 | 2 394 €/m² |
| 2024 | 166 | 10 645 €/m² |
| 2023 | 189 | 1 343 €/m² |
| 2022 | 177 | 1 948 €/m² |
| 2021 | 259 | 4 391 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baziège ?
En médiane sur 12 mois, 4 066 €/m² pour un appartement et 2 556 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Baziège ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Baziège, à 4 066 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montlaur | 2 782 € | 72 | 4,7 km | |
| Ayguesvives | 7 500 € | ↓ −60,3 % | 111 | 5,0 km |
| Montgiscard | 2 900 € | ↑ +39,5 % | 118 | 5,0 km |
| Villefranche-de-Lauragais | 3 478 € | ↑ +30,4 % | 232 | 9,4 km |
| Pompertuzat | 3 051 € | ↓ −85,7 % | 98 | 9,6 km |
| Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 3 058 € | ↑ +7,6 % | 67 | 10,2 km |
| Péchabou | 2 776 € | ↓ −0,6 % | 108 | 10,4 km |
| Nailloux | 1 645 € | ↑ +0,4 % | 318 | 10,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baziège. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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