Prix immobilier Caraman (31)
Un appartement s'y vend 3 686 €/m² et une maison 2 386 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 661 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 712 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 105 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 712 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 2 960 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 3 061 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 041 €/m² | |
| juillet 2025 | 34 | 2 594 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 2 962 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 2 430 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 1 475 €/m² | |
| mars 2025 | 21 | 2 074 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 959 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 2 009 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 3 665 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 566 à 1 926 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 360 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 2 594 €/m² | 98 m² | ↑ +8,7 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 009 €/m² | 50 m² | ↓ −59,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 386 €/m² en tête de page, 2 594 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 208 m² | 208 m² | 282 000 € | 1 356 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 139 050 € | 1 598 € |
| 27/11/2025 | Maison, 2 pièces27/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 148 000 € | 2 960 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 284 850 € | 3 165 € |
| 05/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)05/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 152 000 € | 2 338 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 300 000 € | 3 061 € |
| 17/10/2025 | Local industriel ou commercial17/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 160 000 € | 1 143 € |
| 12/09/2025 | Maison, 6 pièces12/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 224 500 € | 2 041 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/07/2025 · 240 m² | 240 m² | 311 300 € | 1 297 € |
| 22/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/07/2025 · 151 m² | 151 m² | 320 000 € | 2 119 € |
| 10/07/2025 | Maison, 4 pièces10/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 270 000 € | 2 455 € |
| 09/07/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)09/07/2025 · 185 m² | 185 m² | 354 640 € | 1 917 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces30/06/2025 · 120 m² | 120 m² | 173 800 € | 1 448 € |
| 30/06/2025 | Local industriel ou commercial30/06/2025 · 365 m² | 365 m² | 200 000 € | 548 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 102 | 2 009 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 78 | 2 287 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 140 | 1 835 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 117 | 5 600 €/m² |
| 2021 | 173 | 1 912 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caraman ?
En médiane sur 12 mois, 3 686 €/m² pour un appartement et 2 386 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Caraman ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Caraman, à 3 686 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lanta | 2 399 € | ↑ +12,8 % | 101 | 7,0 km |
| Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 3 058 € | ↑ +7,6 % | 67 | 11,9 km |
| Baziège | 4 066 € | ↓ −12,5 % | 230 | 12,4 km |
| Villenouvelle | 1 735 € | 67 | 12,9 km | |
| Drémil-Lafage | 3 998 € | ↑ +239,9 % | 85 | 13,7 km |
| Aigrefeuille | 3 379 € | ↑ +2,5 % | 66 | 13,8 km |
| Auzielle | 3 407 € | ↑ +1,0 % | 54 | 14,5 km |
| Montlaur | 2 782 € | 72 | 14,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Caraman. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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