Prix immobilier à Labège (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Labège, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 1 961 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | — | 24 m² | — | |
| T3 | 3 177 €/m² | 48 m² | — | |
| T4 | 3 012 €/m² | 81 m² | −1,8 % | |
| Maison | 3 346 €/m² | 112 m² | −1,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 961. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 2 788 800 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 451 980 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 4 295 695 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 50 067 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 276 000 € | 2 629 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 1 677 809 € | — |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (1202 biens) | 9 690 m² | 27 079 075 € | 2 795 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 205 173 € | 5 129 €/m² |
| 17/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 63 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 226 000 € | — |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 226 500 € | 3 331 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 182 500 € | 3 042 €/m² |
| 06/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 81 m² | 244 000 € | 3 012 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 310 000 € | 3 163 €/m² |
| 23/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 88 000 € | 4 400 €/m² |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 181 100 € | 3 177 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 140 m² | 425 670 € | 3 041 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 450 000 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 64 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 2 629 €/m² |
| 2025-11 | 1207 | — | 5 129 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 3 042 €/m² | 3 163 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 3 177 €/m² | 3 040 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 3 633 €/m² |
| 2025-07 | 27 | 3 059 €/m² | 4 229 €/m² |
| 2025-06 | 19 | — | 3 577 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 4 540 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 3 067 €/m² | 2 213 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 4 343 €/m² | 3 603 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 3 948 €/m² | 3 471 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Labège.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Labège ?
Le prix médian d'un appartement à Labège s'établit à 3 132 €/m² sur 12 mois glissants, −3,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 491 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Labège ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Labège ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Labège ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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