Prix immobilier Labège (31)
Un appartement s'y vend 3 132 €/m² et une maison 3 491 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 961 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 629 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 1207 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 357 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 2 629 €/m² | |
| novembre 2025 | 1207 | 5 129 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 3 042 €/m² | 3 163 €/m² |
| septembre 2025 | 20 | 3 177 €/m² | 3 040 €/m² |
| août 2025 | 12 | 3 633 €/m² | |
| juillet 2025 | 27 | 3 059 €/m² | 4 229 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 3 577 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 4 540 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 3 067 €/m² | 2 213 €/m² |
| mars 2025 | 13 | 4 343 €/m² | 3 603 €/m² |
| février 2025 | 7 | 3 948 €/m² | 3 471 €/m² |
| janvier 2025 | 8 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 059 et 3 331 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 870 à 3 060 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 190 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 012 et 4 661 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 92 % | 24 m² | ||
| Maison | 5 % | 3 590 €/m² | 116 m² | ↑ +1,3 % |
| T3 | 2 % | 3 177 €/m² | 48 m² | |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 063 €/m² | 85 m² | ↑ +2,6 % |
| T20 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 4 502 €/m² | 47 m² | ↑ +42,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 276 000 € | 2 629 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces (1202 biens)27/11/2025 · 9 690 m² | 9 690 m² | 27 079 075 € | 2 795 € |
| 25/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)25/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 205 173 € | 5 129 € |
| 17/11/2025 | Local industriel ou commercial17/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 115 000 € | 1 825 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)09/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 182 500 € | 3 042 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)09/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 226 500 € | 3 331 € |
| 06/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)06/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 244 000 € | 3 012 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces02/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 310 000 € | 3 163 € |
| 23/09/2025 | Local industriel ou commercial23/09/2025 · 20 m² | 20 m² | 88 000 € | 4 400 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/09/2025 · 57 m² | 57 m² | 181 100 € | 3 177 € |
| 19/09/2025 | Maison, 6 pièces19/09/2025 · 140 m² | 140 m² | 425 670 € | 3 041 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 357 | 3 122 €/m² |
| 2024 | 144 | 3 070 €/m² |
| 2023 | 139 | 3 029 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 147 | 3 111 €/m² |
| 2021 | 154 | 3 297 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labège ?
En médiane sur 12 mois, 3 132 €/m² pour un appartement et 3 491 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Labège ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Labège, à 3 132 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Auzeville-Tolosane | 3 136 € | ↑ +1,8 % | 170 | 2,8 km |
| Péchabou | 2 776 € | ↓ −0,6 % | 108 | 4,3 km |
| Quint-Fonsegrives | 3 559 € | ↓ −6,0 % | 163 | 4,7 km |
| Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 3 058 € | ↑ +7,6 % | 67 | 6,8 km |
| Drémil-Lafage | 3 998 € | ↑ +239,9 % | 85 | 8,6 km |
| Montgiscard | 2 900 € | ↑ +39,5 % | 118 | 10,6 km |
| Pinsaguel | 2 722 € | ↑ +20,8 % | 97 | 11,2 km |
| Montrabé | 2 924 € | ↓ −0,3 % | 158 | 11,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Labège. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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