Prix immobilier Gardouch (31)
Un appartement s'y vend 1 977 €/m² et une maison 2 253 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 546 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 102 €/m² et la maison 2 142 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 102 €/m² | 2 142 €/m² |
| novembre 2025 | 3 | 2 311 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 12 | 2 248 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 677 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 2 624 €/m² | |
| juin 2025 | 52 | ||
| mai 2025 | 7 | 1 977 €/m² | 2 254 €/m² |
| mars 2025 | 5 | 2 273 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 1 429 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 2 694 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | 2 271 €/m² | 2 294 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 071 et 2 407 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 213 à 2 316 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 103 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 977 et 2 694 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 273 €/m² | 96 m² | ↓ −12,7 % |
| T2 | 8 % | 1 977 €/m² | 46 m² | ↓ −3,2 % |
| T3 | 8 % | 2 398 €/m² | 62 m² | ↑ +18,0 % |
| T5+ | 4 % | 2 311 €/m² | 90 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 146 750 € | 1 906 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)18/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 145 540 € | 1 654 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 128 250 € | 2 102 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)02/12/2025 · 286 m² | 286 m² | 340 050 € | 1 189 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)06/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 208 000 € | 2 311 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 326 690 € | 3 403 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)23/09/2025 · 129 m² | 129 m² | 280 000 € | 2 171 € |
| 06/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)06/09/2025 · 276 m² | 276 m² | 310 190 € | 1 124 € |
| 07/08/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)07/08/2025 · 150 m² | 150 m² | 101 500 € | 677 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces30/07/2025 · 119 m² | 119 m² | 330 920 € | 2 781 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces29/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 221 000 € | 2 600 € |
| 15/07/2025 | Maison, 4 pièces15/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 225 000 € | 2 647 € |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/07/2025 · 87 m² | 87 m² | 169 600 € | 1 949 € |
| 17/06/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/06/2025 · 49 m² | 49 m² | 19 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 111 | 2 206 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 131 | 1 999 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 57 | 2 197 €/m² |
| 2022 | 93 | 1 952 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 106 | 1 837 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gardouch ?
En médiane sur 12 mois, 1 977 €/m² pour un appartement et 2 253 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gardouch ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gardouch, à 1 977 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Villenouvelle est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villenouvelle | 1 735 € | 67 | 6,1 km | |
| Avignonet-Lauragais | 1 981 € | 52 | 8,1 km | |
| Labastide-Beauvoir | 1 981 € | 33 | 11,0 km | |
| Montlaur | 2 782 € | 72 | 13,7 km | |
| Fourquevaux | 3 961 € | 44 | 13,7 km | |
| Belberaud | 2 955 € | ↓ −31,9 % | 37 | 16,0 km |
| Deyme | 3 101 € | 54 | 16,3 km | |
| Odars | 9 514 € | 21 | 17,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gardouch. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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