Prix immobilier à Gardouch (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gardouch, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 546 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 102 €/m² | 61 m² | −15,3 % | |
| T5+ | 2 311 €/m² | 90 m² | — | |
| Maison | 2 248 €/m² | 129 m² | −1,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 546. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 77 m² | 146 750 € | 1 906 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 88 m² | 145 540 € | 1 654 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 128 250 € | 2 102 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 286 m² | 340 050 € | 1 189 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 90 m² | 208 000 € | 2 311 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 96 m² | 326 690 € | 3 403 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 129 m² | 280 000 € | 2 171 €/m² |
| 06/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 276 m² | 310 190 € | 1 124 €/m² |
| 22/08/2025 | AutreBien | — | 328 710 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 150 m² | 101 500 € | 677 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 119 m² | 330 920 € | 2 781 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 221 000 € | 2 600 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 225 000 € | 2 647 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 87 m² | 169 600 € | 1 949 €/m² |
| 26/06/2025 | AutreBien (32 biens) | — | 168 000 € | — |
| 26/06/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 170 001 € | — |
| 17/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 19 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | 2 102 €/m² | 2 142 €/m² |
| 2025-11 | 3 | 2 311 €/m² | — |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 12 | — | 2 248 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 677 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 2 624 €/m² |
| 2025-06 | 52 | — | — |
| 2025-05 | 7 | 1 977 €/m² | 2 254 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 2 273 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-01 | 3 | 2 694 €/m² | — |
| 2024-12 | 12 | 2 271 €/m² | 2 294 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gardouch ?
Le prix médian d'un appartement à Gardouch s'établit à 1 977 €/m² sur 12 mois glissants, +3,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 253 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gardouch ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gardouch ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gardouch ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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