Prix immobilier Roques (31)
Un appartement s'y vend 2 650 €/m² et une maison 2 862 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 926 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 756 €/m² et la maison 2 471 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 184 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 2 756 €/m² | 2 471 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 2 682 €/m² | 2 034 €/m² |
| octobre 2025 | 17 | 2 617 €/m² | 2 977 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 3 070 €/m² | 2 687 €/m² |
| août 2025 | 22 | 2 751 €/m² | 2 703 €/m² |
| juillet 2025 | 7 | 2 984 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 2 576 €/m² | 2 861 €/m² |
| mai 2025 | 20 | 2 548 €/m² | 2 273 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 2 792 €/m² | 3 065 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 2 472 €/m² | 2 715 €/m² |
| février 2025 | 14 | 2 636 €/m² | 2 560 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 2 893 €/m² | 3 138 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 565 et 2 901 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 469 à 2 600 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 131 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 992 et 3 119 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 2 874 €/m² | 101 m² | ↓ −0,1 % |
| T2 | 18 % | 2 681 €/m² | 42 m² | ↑ +17,4 % |
| T3 | 15 % | 2 642 €/m² | 60 m² | ↑ +4,0 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 960 €/m² | 25 m² | ↓ −3,3 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 625 €/m² | 81 m² | ↑ +47,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 124 500 € | 2 964 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 294 200 € | 1 961 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 210 000 € | 2 727 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 300 000 € | 1 852 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 310 000 € | 2 214 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)05/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 107 500 € | 2 688 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)04/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 162 600 € | 1 378 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/12/2025 · 139 m² | 139 m² | 273 000 € | 1 964 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)26/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 122 820 € | 2 924 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)21/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 102 450 € | 2 439 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces03/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 240 000 € | 2 034 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/10/2025 · 51 m² | 51 m² | 140 000 € | 2 745 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 338 000 € | 2 683 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 227 800 € | 2 884 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 525 000 € | 3 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 184 | 2 682 €/m² |
| 2024 | 165 | 2 339 €/m² |
| 2023 | 247 | 2 770 €/m² |
| 2022 | 188 | 2 689 €/m² |
| 2021 | 203 | 2 556 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roques ?
En médiane sur 12 mois, 2 650 €/m² pour un appartement et 2 862 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Roques ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Roques, à 2 650 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Roquettes | 2 455 € | ↑ +1,8 % | 151 | 1,9 km |
| Pinsaguel | 2 722 € | ↑ +20,8 % | 97 | 2,8 km |
| Pins-Justaret | 2 528 € | ↑ +413,5 % | 151 | 3,9 km |
| Labarthe-sur-Lèze | 2 376 € | ↑ +25,6 % | 201 | 6,3 km |
| Eaunes | 2 200 € | ↑ +9,3 % | 230 | 8,3 km |
| Vernet | 4 681 € | ↓ −31,5 % | 102 | 10,2 km |
| Lagardelle-sur-Lèze | 2 802 € | 117 | 10,5 km | |
| Auzeville-Tolosane | 3 136 € | ↑ +1,8 % | 170 | 10,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roques. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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