Prix immobilier à Roques (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Roques, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 926 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 716 €/m² | 42 m² | +11,0 % | |
| T3 | 2 756 €/m² | 60 m² | +9,1 % | |
| Maison | 2 738 €/m² | 118 m² | −6,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 926. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 124 500 € | 2 964 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 266 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 150 m² | 294 200 € | 1 961 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 210 000 € | 2 727 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 162 m² | 300 000 € | 1 852 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 140 m² | 310 000 € | 2 214 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 107 500 € | 2 688 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 118 m² | 162 600 € | 1 378 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 139 m² | 273 000 € | 1 964 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 122 820 € | 2 924 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 102 450 € | 2 439 €/m² |
| 14/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 40 000 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 118 m² | 240 000 € | 2 034 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 51 m² | 140 000 € | 2 745 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 126 m² | 338 000 € | 2 683 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 227 800 € | 2 884 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 150 m² | 525 000 € | 3 500 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | 2 756 €/m² | 2 471 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 2 682 €/m² | 2 034 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 2 617 €/m² | 2 977 €/m² |
| 2025-09 | 16 | 3 070 €/m² | 2 687 €/m² |
| 2025-08 | 22 | 2 751 €/m² | 2 703 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 2 984 €/m² |
| 2025-06 | 8 | 2 576 €/m² | 2 861 €/m² |
| 2025-05 | 20 | 2 548 €/m² | 2 273 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 2 792 €/m² | 3 065 €/m² |
| 2025-03 | 21 | 2 472 €/m² | 2 715 €/m² |
| 2025-02 | 14 | 2 636 €/m² | 2 560 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 2 893 €/m² | 3 138 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Roques.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Roques ?
Le prix médian d'un appartement à Roques s'établit à 2 650 €/m² sur 12 mois glissants, +7,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 862 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Roques ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Roques ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Roques ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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