Prix immobilier à La Magdelaine-sur-Tarn (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Magdelaine-sur-Tarn, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 265 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 317 €/m² | 120 m² | +7,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 265. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 123 m² | 194 000 € | 1 577 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (6 biens) | 645 m² | 498 250 € | 772 €/m² |
| 12/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 35 000 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 12 500 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 236 m² | 268 550 € | 1 138 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 149 m² | 308 500 € | 2 070 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 240 m² | 163 500 € | 681 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 266 450 € | 2 865 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 152 m² | 348 850 € | 2 295 €/m² |
| 10/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 237 600 € | — |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 10 p. (7 biens) | 370 m² | 754 300 € | 2 039 €/m² |
| 20/06/2025 | AutreBien | — | 97 000 € | — |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 210 m² | 287 091 € | 1 367 €/m² |
| 07/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 92 m² | 206 000 € | 2 239 €/m² |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 1 p. | 46 m² | 55 000 € | 1 196 €/m² |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 170 m² | 182 660 € | 1 074 €/m² |
| 10/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 278 400 € | 3 093 €/m² |
| 27/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 90 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 3 314 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 2 317 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 2 276 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 362 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 2 865 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 2 295 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 2 487 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 2 149 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 3 093 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 2 048 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 7 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Magdelaine-sur-Tarn ?
Le prix médian d'un appartement à La Magdelaine-sur-Tarn s'établit à 5 131 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 456 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Magdelaine-sur-Tarn ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Magdelaine-sur-Tarn ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Magdelaine-sur-Tarn ?
Délai médian estimé : 84 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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