Prix immobilier La Magdelaine-sur-Tarn (31)
Un appartement s'y vend 5 131 €/m² et une maison 2 456 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 265 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 314 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 65 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 3 314 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 2 317 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 2 276 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 362 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 2 865 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 2 295 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 2 487 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 2 149 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 3 093 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 048 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 7 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 276 €/m² | 118 m² | ↑ +35,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 456 €/m² en tête de page, 2 276 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 194 000 € | 1 577 € |
| 26/11/2025 | Maison, 8 pièces (6 biens)26/11/2025 · 645 m² | 645 m² | 498 250 € | 772 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/10/2025 · 236 m² | 236 m² | 268 550 € | 1 138 € |
| 01/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)01/10/2025 · 149 m² | 149 m² | 308 500 € | 2 070 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/09/2025 · 240 m² | 240 m² | 163 500 € | 681 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces01/08/2025 · 93 m² | 93 m² | 266 450 € | 2 865 € |
| 25/07/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)25/07/2025 · 152 m² | 152 m² | 348 850 € | 2 295 € |
| 25/06/2025 | Maison, 10 pièces (7 biens)25/06/2025 · 370 m² | 370 m² | 754 300 € | 2 039 € |
| 11/06/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)11/06/2025 · 210 m² | 210 m² | 287 091 € | 1 367 € |
| 07/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)07/06/2025 · 92 m² | 92 m² | 206 000 € | 2 239 € |
| 15/05/2025 | Maison, 1 pièce15/05/2025 · 46 m² | 46 m² | 55 000 € | 1 196 € |
| 14/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/05/2025 · 170 m² | 170 m² | 182 660 € | 1 074 € |
| 10/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/04/2025 · 90 m² | 90 m² | 278 400 € | 3 093 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 65 | |
| 2024juin à nov. | 14 | |
| 2023janv. à nov. | 44 | 5 131 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 59 | |
| 2021 | 64 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Magdelaine-sur-Tarn ?
En médiane sur 12 mois, 5 131 €/m² pour un appartement et 2 456 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Magdelaine-sur-Tarn ?
Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
La Magdelaine-sur-Tarn, à 5 131 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mirepoix-sur-Tarn | 5 075 € | 51 | 3,2 km | |
| Villematier | 1 500 € | 43 | 3,9 km | |
| Montjoire | 2 095 € | 111 | 4,1 km | |
| Vacquiers | 3 205 € | 46 | 4,9 km | |
| Paulhac | 2 035 € | ↓ −35,6 % | 93 | 6,2 km |
| Villariès | 2 935 € | 44 | 8,0 km | |
| Villaudric | 2 482 € | 53 | 8,2 km | |
| Villeneuve-lès-Bouloc | 18 000 € | 76 | 9,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Magdelaine-sur-Tarn. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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