Prix immobilier Castelginest (31)
Un appartement s'y vend 2 596 €/m² et une maison 2 956 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 956 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 543 €/m² et la maison 2 775 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 337 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 2 543 €/m² | 2 775 €/m² |
| novembre 2025 | 34 | 2 621 €/m² | 2 802 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 2 650 €/m² | 2 830 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 2 710 €/m² | 2 848 €/m² |
| août 2025 | 13 | 2 749 €/m² | 2 793 €/m² |
| juillet 2025 | 57 | 2 356 €/m² | 2 979 €/m² |
| juin 2025 | 24 | 2 384 €/m² | 2 734 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 2 108 €/m² | 2 638 €/m² |
| avril 2025 | 62 | 2 463 €/m² | 2 985 €/m² |
| mars 2025 | 26 | 1 662 €/m² | 2 885 €/m² |
| février 2025 | 12 | 2 710 €/m² | 3 117 €/m² |
| janvier 2025 | 13 | 3 130 €/m² | 2 859 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 336 et 2 747 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 452 à 2 676 €/m², avec 29 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 224 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 358 et 3 445 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 2 848 €/m² | 94 m² | ↓ −6,1 % |
| T2 | 16 % | 2 533 €/m² | 43 m² | ↓ −3,6 % |
| T3 | 13 % | 2 521 €/m² | 60 m² | ↓ −10,3 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 901 €/m² | 81 m² | ↓ −5,1 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 555 €/m² | 104 m² | ↓ −45,7 % |
| Studio, T1 | 1 % | 2 990 €/m² | 26 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 103 000 € | 2 289 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 275 000 € | 2 806 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 306 310 € | 2 735 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 155 000 € | 1 890 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 102 000 € | 2 429 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 183 000 € | 3 000 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 405 100 € | 2 665 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 283 000 € | 3 582 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 117 000 € | 2 543 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)08/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 136 500 € | 1 452 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)08/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 191 490 € | 2 775 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 290 200 € | 3 087 € |
| 29/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 159 881 € | 2 621 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 96 000 € | 2 462 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 210 382 € | 2 922 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 291 000 € | 2 771 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 337 | 2 582 €/m² |
| 2024 | 290 | 2 561 €/m² |
| 2023 | 321 | 2 786 €/m² |
| 2022 | 461 | 2 883 €/m² |
| 2021 | 379 | 2 552 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelginest ?
En médiane sur 12 mois, 2 596 €/m² pour un appartement et 2 956 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Castelginest ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Castelginest, à 2 596 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Alban | 2 614 € | ↓ −3,7 % | 171 | 1,8 km |
| Aucamville | 2 707 € | ↑ +0,7 % | 385 | 3,1 km |
| Bruguières | 2 500 € | ↓ −7,2 % | 224 | 3,7 km |
| Fenouillet | 2 421 € | ↑ +0,1 % | 368 | 3,9 km |
| Launaguet | 2 571 € | ↓ −6,3 % | 364 | 3,9 km |
| Beauzelle | 2 832 € | ↑ +0,9 % | 211 | 5,8 km |
| L'Union | 3 331 € | ↑ +0,6 % | 346 | 6,5 km |
| Saint-Jean | 3 092 € | ↑ +3,1 % | 368 | 6,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castelginest. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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