Prix immobilier à Castelginest (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Castelginest, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 1 956 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 635 €/m² | 26 m² | −21,2 % | |
| T2 | 2 533 €/m² | 43 m² | −5,4 % | |
| T3 | 2 643 €/m² | 56 m² | +6,7 % | |
| T4 | 3 445 €/m² | 85 m² | +78,6 % | |
| T5+ | 2 298 €/m² | 102 m² | +47,8 % | |
| Maison | 2 826 €/m² | 94 m² | −3,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 956. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 275 000 € | 2 806 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 103 000 € | 2 289 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 306 310 € | 2 735 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 82 m² | 155 000 € | 1 890 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 152 m² | 405 100 € | 2 665 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 102 000 € | 2 429 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 183 000 € | 3 000 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 283 000 € | 3 582 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 117 000 € | 2 543 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 94 m² | 136 500 € | 1 452 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 69 m² | 191 490 € | 2 775 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 160 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 94 m² | 290 200 € | 3 087 €/m² |
| 29/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 159 881 € | 2 621 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 105 m² | 291 000 € | 2 771 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 210 382 € | 2 922 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 96 000 € | 2 462 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | 2 543 €/m² | 2 775 €/m² |
| 2025-11 | 34 | 2 621 €/m² | 2 802 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 2 650 €/m² | 2 830 €/m² |
| 2025-09 | 27 | 2 710 €/m² | 2 848 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 2 749 €/m² | 2 793 €/m² |
| 2025-07 | 57 | 2 356 €/m² | 2 979 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 2 384 €/m² | 2 734 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 2 108 €/m² | 2 638 €/m² |
| 2025-04 | 62 | 2 463 €/m² | 2 985 €/m² |
| 2025-03 | 26 | 1 662 €/m² | 2 885 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 2 710 €/m² | 3 117 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 3 130 €/m² | 2 859 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Castelginest.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Castelginest ?
Le prix médian d'un appartement à Castelginest s'établit à 2 596 €/m² sur 12 mois glissants, +6,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 956 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Castelginest ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Castelginest ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Castelginest ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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