Prix immobilier Saint-Jean (31)
Un appartement s'y vend 3 092 €/m² et une maison 3 204 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 366 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 107 €/m² et la maison 3 059 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 400 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 34 | 3 107 €/m² | 3 059 €/m² |
| novembre 2025 | 67 | 7 200 €/m² | 3 071 €/m² |
| octobre 2025 | 40 | 3 263 €/m² | 3 062 €/m² |
| septembre 2025 | 34 | 3 631 €/m² | 2 811 €/m² |
| août 2025 | 40 | 3 172 €/m² | 2 876 €/m² |
| juillet 2025 | 36 | 2 688 €/m² | 3 207 €/m² |
| juin 2025 | 29 | 3 420 €/m² | 2 743 €/m² |
| mai 2025 | 23 | 3 030 €/m² | 2 862 €/m² |
| avril 2025 | 35 | 3 149 €/m² | 3 074 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 3 269 €/m² | 3 043 €/m² |
| février 2025 | 14 | 2 908 €/m² | 3 262 €/m² |
| janvier 2025 | 28 | 2 710 €/m² | 3 024 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 917 et 3 562 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 288 à 3 811 €/m², avec 98 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 523 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 365 et 16 000 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 3 055 €/m² | 98 m² | ↑ +2,7 % |
| T2 | 20 % | 3 182 €/m² | 43 m² | ↑ +2,8 % |
| T3 | 9 % | 2 990 €/m² | 62 m² | ↓ −2,6 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 420 €/m² | 82 m² | ↑ +23,1 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 908 €/m² | 22 m² | ↑ +2,0 % |
| T5+ | 1 % | 5 319 €/m² | 130 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 140 000 € | 1 489 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 260 000 € | 3 421 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 131 200 € | 3 124 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 110 000 € | 2 558 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 262 m² | 262 m² | 423 900 € | 1 618 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 190 000 € | 2 468 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 353 150 € | 3 240 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 423 500 € | 2 982 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 271 600 € | 3 880 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 226 000 € | 2 430 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)11/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 321 200 € | 1 530 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 137 000 € | 3 513 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 220 300 € | 2 592 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 269 900 € | 4 284 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)05/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 268 800 € | 3 090 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 186 000 € | 2 906 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces27/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 242 000 € | 2 305 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 381 800 € | 4 773 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 400 | 3 160 €/m² |
| 2024 | 311 | 2 991 €/m² |
| 2023 | 327 | 3 309 €/m² |
| 2022 | 552 | 3 058 €/m² |
| 2021 | 575 | 3 072 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean ?
En médiane sur 12 mois, 3 092 €/m² pour un appartement et 3 204 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Jean, à 3 092 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Union | 3 331 € | ↑ +0,6 % | 346 | 2,0 km |
| Launaguet | 2 571 € | ↓ −6,3 % | 364 | 3,5 km |
| Aucamville | 2 707 € | ↑ +0,7 % | 385 | 6,3 km |
| Castelginest | 2 596 € | ↓ −2,4 % | 333 | 6,6 km |
| Saint-Alban | 2 614 € | ↓ −3,7 % | 171 | 7,9 km |
| Fenouillet | 2 421 € | ↑ +0,1 % | 368 | 9,3 km |
| Quint-Fonsegrives | 3 559 € | ↓ −6,0 % | 163 | 9,7 km |
| Bruguières | 2 500 € | ↓ −7,2 % | 224 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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