Prix immobilier à Saint-Jean (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Jean, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 2 366 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 249 €/m² | 44 m² | +3,8 % | |
| T3 | 3 308 €/m² | 62 m² | +7,8 % | |
| T4 | 3 360 €/m² | 84 m² | +8,4 % | |
| T5+ | 7 200 €/m² | 100 m² | +109,4 % | |
| Maison | 3 019 €/m² | 100 m² | −0,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 366. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 140 000 € | 1 489 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 76 m² | 260 000 € | 3 421 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 131 200 € | 3 124 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 179 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 262 m² | 423 900 € | 1 618 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 110 000 € | 2 558 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 190 000 € | 2 468 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 353 150 € | 3 240 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 271 600 € | 3 880 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 142 m² | 423 500 € | 2 982 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 226 000 € | 2 430 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 210 m² | 321 200 € | 1 530 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 137 000 € | 3 513 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 220 300 € | 2 592 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 63 m² | 269 900 € | 4 284 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 87 m² | 268 800 € | 3 090 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 186 000 € | 2 906 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 381 800 € | 4 773 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 242 000 € | 2 305 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 34 | 3 107 €/m² | 3 059 €/m² |
| 2025-11 | 67 | 7 200 €/m² | 3 071 €/m² |
| 2025-10 | 40 | 3 263 €/m² | 3 062 €/m² |
| 2025-09 | 34 | 3 631 €/m² | 2 811 €/m² |
| 2025-08 | 40 | 3 172 €/m² | 2 876 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 2 688 €/m² | 3 207 €/m² |
| 2025-06 | 29 | 3 420 €/m² | 2 743 €/m² |
| 2025-05 | 23 | 3 030 €/m² | 2 862 €/m² |
| 2025-04 | 35 | 3 149 €/m² | 3 074 €/m² |
| 2025-03 | 20 | 3 269 €/m² | 3 043 €/m² |
| 2025-02 | 14 | 2 908 €/m² | 3 262 €/m² |
| 2025-01 | 28 | 2 710 €/m² | 3 024 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Jean.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean s'établit à 3 092 €/m² sur 12 mois glissants, +4,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 204 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Jean ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Jean ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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