Prix immobilier a Auterive
10 k habitants · 37,33 km2 · 280 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Auterive pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
199
Departement
Haute-Garonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Auterive
Prix m2 appartement
1 835 EUR
Mediane 1 835 EUR
↑ 2,8%Prix m2 maison
2 275 EUR
12 mois glissants
↑ 2,5%Transactions 12m
199
DVF consolide
↓ 0,6%Delai de vente
58 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele7,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Auterive en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+2,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, +3,3 % sur 5 ans. Auterive reste structurellement haussier.
02
-0,6 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Auterive
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
81 transactions — 24 mois glissants
95% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 762 €
Médiane
2 000 €
P75
2 288 €
Lecture
50% des appartements à Auterive se vendent entre 1 762 et 2 288 €/m². Au-delà de 2 288 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Auterive. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
18%1 970 €/m²
T3
8%2 000 €/m²
T4
2%2 419 €/m²
T5+
1%1 825 €/m²
Maison
70%2 228 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Auterive
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 6 IMP DU LAURIER | Maison | T5 | 147 m² | 340 k€ | 2 313 € |
| 30 déc. 25 | 33 AV JUSTIN PAGES | Maison | T3 | 92 m² | 220 k€ | 2 391 € |
| 29 déc. 25 | 16 RTE DE TOULOUSE | Appartement | T2 | 37 m² | 68 k€ | 1 838 € |
| 29 déc. 25 | 28 RUE JOLIOT CURIE | Maison | T4 | 68 m² | 170 k€ | 2 500 € |
| 23 déc. 25 | 100 IMP DU SAUVAGE | Maison | T4 | 94 m² | 209 k€ | 2 219 € |
| 22 déc. 25 | 199 RTE DE TOULOUSE | Maison | T5 | 266 m² | 285 k€ | 1 071 € |
| 19 déc. 25 | 80 RTE DE TOULOUSE | — | — | — | 96 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 5001 BD JULES GUESDE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 418 m² | 600 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 5003 LA GRANDE BORDE | Maison | T4 | 131 m² | 279 k€ | 2 126 € |
| 18 déc. 25 | 8 RUE JEAN FERRAT | Maison | T4 | 86 m² | 192 k€ | 2 228 € |
| 18 déc. 25 | 2 BD SEVERINE | Maison | T3 | 108 m² | 190 k€ | 1 759 € |
| 16 déc. 25 | 5 IMP VINCENT AURIOL | Maison | T3 | 73 m² | 175 k€ | 2 397 € |
| 08 déc. 25 | 15 CHE DU SAUVAGE | Maison | T4 | 94 m² | 275 k€ | 2 926 € |
| 04 déc. 25 | 18 PL DE L ABATTOIR | Appartement | T2 | 46 m² | 81 k€ | 1 761 € |
| 03 déc. 25 | 21 RUE ANATOLE FRANCE | Appartement | T3 | 140 m² | 160 k€ | 1 143 € |
| 29 nov. 25 | 2 CHE DE TRAVERSE DES MONGES | Maison | T4 | 100 m² | 160 k€ | 1 600 € |
| 28 nov. 25 | 20 IMP BASTIDE | Appartement | T3 | 58 m² | 96 k€ | 1 655 € |
| 28 nov. 25 | RUE PIERRE ROUS | — | — | — | 45 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 1 CHE DE LA FAGEOLE | Maison | T5 | 112 m² | 256 k€ | 2 287 € |
| 26 nov. 25 | 37 AV JUSTIN PAGES | Appartement | T2 | 42 m² | 74 k€ | 1 762 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Auterive
Le cycle local en 60 mois. Auterive est +3,3% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCI DE LA MADELEINE
20 logements
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10 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Auterive
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Auterive
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Auterive en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Auterive s'établit à 1 835 €/m² sur 12 mois glissants, +2,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 275 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Auterive ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Auterive ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Auterive ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026