Prix immobilier à Saint-Martory (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martory, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 520 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 667 €/m² | 48 m² | — | |
| T4 | 784 €/m² | 102 m² | −31,0 % | |
| Maison | 1 156 €/m² | 90 m² | −16,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 520. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 201 m² | 80 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 34 000 € | 540 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 42 000 € | — |
| 14/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (8 biens) | — | 0 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 92 500 € | 1 156 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 90 m² | 108 000 € | 1 200 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 180 m² | 187 500 € | 1 042 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 500 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 6 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 187 900 € | 1 937 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 11 p. | 500 m² | 181 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 59 600 € | 931 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 181 m² | 10 000 € | — |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 97 m² | 82 810 € | 854 €/m² |
| 12/08/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 248 m² | 172 170 € | 694 €/m² |
| 23/07/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 118 m² | 60 000 € | 508 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 22 | 1 225 €/m² | 1 200 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | — |
| 2025-09 | 9 | — | 931 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 854 €/m² |
| 2025-07 | 10 | 508 €/m² | 1 388 €/m² |
| 2025-06 | 20 | — | — |
| 2025-05 | 8 | — | — |
| 2025-04 | 7 | — | — |
| 2025-03 | 1 | — | 1 782 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martory ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martory s'établit à 2 446 €/m² sur 12 mois glissants, +44,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 429 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martory ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martory ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martory ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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