Prix immobilier Saint-Martory (31)
Un appartement s'y vend 2 446 €/m² et une maison 1 429 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalageBase 520 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 96 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 22 | 1 225 €/m² | 1 200 €/m² |
| octobre 2025 | 4 | ||
| septembre 2025 | 9 | 931 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 854 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 508 €/m² | 1 388 €/m² |
| juin 2025 | 20 | ||
| mai 2025 | 8 | ||
| avril 2025 | 7 | ||
| mars 2025 | 1 | 1 782 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 646 et 1 225 €/m². La tranche la plus fréquente va de 774 à 895 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 121 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025. Extrêmes : 508 et 1 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 1 388 €/m² | 94 m² | ↑ +8,4 % |
| T2 | 5 % | 1 667 €/m² | 48 m² | |
| T4 | 5 % | 784 €/m² | 102 m² | ↓ −31,0 % |
| T5+ | 5 % | 508 €/m² | 118 m² | ↓ −40,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)28/11/2025 · 201 m² | 201 m² | 80 000 € | |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces21/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 34 000 € | 540 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 92 500 € | 1 156 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)06/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 108 000 € | 1 200 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 187 500 € | 1 042 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces01/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 6 000 € | |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces23/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 187 900 € | 1 937 € |
| 19/09/2025 | Maison, 11 pièces19/09/2025 · 500 m² | 500 m² | 181 000 € | |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)15/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 65 000 € | 929 € |
| 09/09/2025 | Maison, 3 pièces09/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 59 600 € | 931 € |
| 26/08/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)26/08/2025 · 181 m² | 181 m² | 10 000 € | |
| 20/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/08/2025 · 97 m² | 97 m² | 82 810 € | 854 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)24/07/2025 · 248 m² | 248 m² | 172 170 € | 694 € |
| 23/07/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)23/07/2025 · 118 m² | 118 m² | 60 000 € | 508 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 96 | 866 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 67 | 992 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 101 | 640 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 85 | 1 046 €/m² |
| 2021 | 138 | 1 826 €/m² |
Deux comptes de ventes. 96 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 81.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martory ?
En médiane sur 12 mois, 2 446 €/m² pour un appartement et 1 429 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martory ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Martory, à 2 446 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mazères-sur-Salat | 1 797 € | ↑ +32,7 % | 37 | 2,2 km |
| Boussens | 1 442 € | ↓ −24,2 % | 59 | 3,7 km |
| Roquefort-sur-Garonne | 4 726 € | 50 | 4,1 km | |
| Mane | 1 359 € | 57 | 7,2 km | |
| Aurignac | 1 383 € | ↓ −31,5 % | 55 | 9,4 km |
| Labarthe-Inard | 1 855 € | 73 | 9,4 km | |
| Palaminy | 2 370 € | 117 | 11,2 km | |
| Mondavezan | 4 022 € | 41 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martory. Dernière vente connue le 28/11/2025.
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