Prix immobilier à Boussens (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Boussens, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 244 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 550 €/m² | 40 m² | +55,0 % | |
| T3 | 1 921 €/m² | 65 m² | — | |
| T4 | 525 €/m² | 118 m² | — | |
| Maison | 2 373 €/m² | 70 m² | +35,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 244. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 35 000 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 000 € | — |
| 22/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 25 863 m² | 1 € | — |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 158 m² | 62 000 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 08/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 130 m² | 116 329 € | 895 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 50 m² | 126 180 € | 2 524 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 62 m² | 140 000 € | 2 258 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 142 212 € | 1 580 €/m² |
| 23/06/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 140 000 € | 2 258 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 165 300 € | 1 777 €/m² |
| 18/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 27/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 33 000 € | — |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 85 m² | 137 000 € | 1 612 €/m² |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 74 m² | 52 080 € | 704 €/m² |
| 09/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 168 m² | 160 000 € | 952 €/m² |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 4 | — | — |
| 2025-09 | 20 | 1 038 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 1 921 €/m² | 2 524 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 1 919 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 2 018 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 1 758 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 1 239 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 2 | 1 000 €/m² | — |
| 2024-11 | 9 | — | 1 731 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Boussens ?
Le prix médian d'un appartement à Boussens s'établit à 1 442 €/m² sur 12 mois glissants, +48,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 892 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Boussens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Boussens ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Boussens ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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