Prix immobilier à Marseille 3e Arrondissement (13)

Le prix médian au m² à Marseille 3e Arrondissement sur les ventes récentes est de 2 134 €/m² pour un appartement et 3 131 €/m² pour une maison. Ces chiffres sont issus des mutations de type « Vente » déclarées à la DGFiP et publiées en open data.

Marseille 3e Arrondissement compte 9 066 transactions immobilières enregistrées depuis 2020 dans le fichier DVF de la DGFiP, dont 112 maisons, 5 124 appartements et 3 830 autres biens (dépendances, terrains, locaux professionnels).

Les données DVF sont publiées semestriellement par la DGFiP. Prescriptio intègre les mises à jour dès leur mise à disposition sur data.gouv.fr. La dernière transaction observée à Marseille 3e Arrondissement date du 2025-06-30.

Chaque point correspond à une transaction individuelle géolocalisée dans les fichiers DVF. La couleur reflète le prix au m² par rapport aux quartiles observés à Marseille 3e Arrondissement : plus c'est foncé, plus le prix est élevé relativement au marché local. Les filtres permettent de cibler un type de bien (maison, appartement, terrain) ou une période (12 mois, 24 mois, 5 ans).

Le prix médian au m² est calculé avec la fonction statistique percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface habitable entre 9 et 1000 m², valeur foncière entre 1 000 € et 50 M€, prix au m² entre 500 et 50 000 €/m² pour exclure les outliers). La médiane est préférée à la moyenne car elle est moins sensible aux transactions atypiques.