Prix immobilier à Bréal-sous-Vitré (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bréal-sous-Vitré, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 159 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 640 €/m² | 123 m² | −7,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 159. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 25 296 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 111 m² | 183 000 € | 1 649 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 123 m² | 160 000 € | 1 301 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 125 m² | 205 000 € | 1 640 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien | — | 24 180 € | — |
| 19/08/2025 | AutreBien | — | 24 396 € | — |
| 08/07/2025 | AutreBien | — | 52 762 € | — |
| 25/06/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 54 605 € | — |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 186 m² | 100 000 € | 538 €/m² |
| 30/04/2025 | AutreBien | — | 26 040 € | — |
| 03/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 100 € | — |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 7 p. | 149 m² | 236 000 € | 1 584 €/m² |
| 20/11/2024 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 124 990 € | 1 953 €/m² |
| 08/11/2024 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 100 m² | 204 900 € | 2 049 €/m² |
| 24/09/2024 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 198 469 € | 1 985 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 1 649 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 470 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 17 | — | 1 075 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | 1 584 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 2 001 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | 1 985 €/m² |
| 2024-05 | 2 | — | — |
| 2024-04 | 3 | — | 2 193 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bréal-sous-Vitré ?
Les données DVF pour Bréal-sous-Vitré n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bréal-sous-Vitré ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bréal-sous-Vitré ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bréal-sous-Vitré ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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