Prix immobilier à Ambazac (87)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ambazac, commune du Haute-Vienne (87) en Nouvelle-Aquitaine. 2 300 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 625 €/m² | 40 m² | −29,0 % | |
| T3 | 2 019 €/m² | 52 m² | −21,3 % | |
| T4 | 1 000 €/m² | 90 m² | — | |
| T5+ | 1 021 €/m² | 95 m² | — | |
| Maison | 1 658 €/m² | 99 m² | −0,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 300. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 306 m² | 160 000 € | 523 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 79 m² | 133 000 € | 1 684 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (5 biens) | 433 m² | 90 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 62 m² | 91 400 € | 1 474 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (12 biens) | 500 m² | 80 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 279 m² | 261 100 € | 936 €/m² |
| 02/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 18 181 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 240 m² | 292 000 € | 1 217 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 222 m² | 198 500 € | 894 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 137 m² | 155 000 € | 1 131 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 190 m² | 209 500 € | 1 103 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 196 m² | 192 500 € | 982 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 126 000 € | 1 750 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 2 300 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 103 000 € | 1 392 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 142 800 € | 1 680 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 1 110 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | 1 000 €/m² | 1 046 €/m² |
| 2025-11 | 21 | — | 1 964 €/m² |
| 2025-10 | 30 | 1 521 €/m² | 1 636 €/m² |
| 2025-09 | 61 | — | 1 804 €/m² |
| 2025-08 | 41 | 2 322 €/m² | 1 267 €/m² |
| 2025-07 | 20 | 1 194 €/m² | 1 744 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 1 556 €/m² |
| 2025-05 | 54 | — | 1 920 €/m² |
| 2025-04 | 38 | — | 1 548 €/m² |
| 2025-03 | 72 | — | 1 553 €/m² |
| 2025-02 | 36 | — | 1 516 €/m² |
| 2025-01 | 30 | 3 249 €/m² | 1 469 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ambazac ?
Le prix médian d'un appartement à Ambazac s'établit à 1 611 €/m² sur 12 mois glissants, −42,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 647 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ambazac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ambazac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ambazac ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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