Prix immobilier à Bellac (87)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bellac, commune du Haute-Vienne (87) en Nouvelle-Aquitaine. 1 170 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 525 €/m² | 20 m² | — | |
| T2 | 802 €/m² | 58 m² | −65,7 % | |
| T3 | 505 €/m² | 74 m² | −73,8 % | |
| T4 | — | 77 m² | — | |
| Maison | 1 437 €/m² | 75 m² | +33,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 170. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 49 m² | 50 000 € | 1 020 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 350 m² | 162 037 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 174 m² | 125 000 € | 718 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 36 m² | 10 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 180 000 € | — |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 092 m² | 850 000 € | 778 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 562 m² | 75 000 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 68 m² | 23 500 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 120 m² | 50 500 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 63 m² | 69 065 € | 1 096 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 370 m² | 16 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 118 m² | 109 020 € | 924 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 150 100 € | 1 668 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 128 m² | 141 000 € | 1 102 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 110 m² | 108 620 € | 987 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 35 m² | 5 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 75 000 € | 625 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | — | 1 240 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 1 515 €/m² | 1 975 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-09 | 12 | 802 €/m² | 900 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 696 €/m² |
| 2025-07 | 14 | 1 931 €/m² | 1 349 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 943 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 1 333 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 795 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 600 €/m² | 1 153 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 579 €/m² | 1 486 €/m² |
| 2025-01 | 38 | 1 600 €/m² | 1 034 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bellac.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bellac ?
Le prix médian d'un appartement à Bellac s'établit à 2 098 €/m² sur 12 mois glissants, −38,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 071 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bellac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bellac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bellac ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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