Prix immobilier Bellac (87)
Un appartement s'y vend 2 098 €/m² et une maison 1 071 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 170 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 240 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 162 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 1 240 €/m² | |
| novembre 2025 | 27 | 1 515 €/m² | 1 975 €/m² |
| octobre 2025 | 5 | 1 250 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 802 €/m² | 900 €/m² |
| août 2025 | 4 | 1 696 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 1 931 €/m² | 1 349 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 943 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 333 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 795 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 600 €/m² | 1 153 €/m² |
| février 2025 | 13 | 579 €/m² | 1 486 €/m² |
| janvier 2025 | 38 | 1 600 €/m² | 1 034 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 595 et 2 080 €/m². La tranche la plus fréquente va de 530 à 805 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 275 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 505 et 2 544 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 1 082 €/m² | 86 m² | ↑ +0,7 % |
| T2 | 6 % | 1 673 €/m² | 52 m² | ↓ −21,4 % |
| T4 | 6 % | 600 €/m² | 77 m² | ↓ −39,8 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 218 €/m² | 58 m² | ↓ −33,1 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 525 €/m² | 20 m² | ↓ −15,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 50 000 € | 1 020 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 105 000 € | 1 400 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 100 000 € | 1 053 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 350 m² | 350 m² | 162 037 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 125 000 € | 718 € |
| 22/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 10 € | |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial10/12/2025 · 1 092 m² | 1 092 m² | 850 000 € | 778 € |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)04/12/2025 · 562 m² | 562 m² | 75 000 € | |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 23 500 € | |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)28/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 50 500 € | |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)27/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 69 065 € | 1 096 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces18/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 109 020 € | 924 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)18/11/2025 · 370 m² | 370 m² | 16 000 € | |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 150 100 € | 1 668 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 141 000 € | 1 102 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)05/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 108 620 € | 987 € |
| 04/11/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)04/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 5 000 € | |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 75 000 € | 625 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 162 | 1 158 €/m² |
| 2024 | 174 | 2 114 €/m² |
| 2023 | 213 | 1 222 €/m² |
| 2022 | 302 | 1 605 €/m² |
| 2021 | 263 | 3 059 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellac ?
En médiane sur 12 mois, 2 098 €/m² pour un appartement et 1 071 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bellac ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Bellac, à 2 098 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Oradour-sur-Glane | 2 633 € | 255 | 18,1 km | |
| Châteauponsac | 1 872 € | 889 | 19,7 km | |
| Veyrac | 1 250 € | 110 | 22,1 km | |
| Compreignac | 2 375 € | 258 | 22,4 km | |
| Saint-Victurnien | 4 271 € | 112 | 24,7 km | |
| Bessines-sur-Gartempe | 2 321 € | ↑ +269,0 % | 209 | 25,1 km |
| Chaptelat | 1 671 € | 72 | 26,1 km | |
| Verneuil-sur-Vienne | 11 889 € | 192 | 29,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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