Prix immobilier Bessines-sur-Gartempe (87)
Un appartement s'y vend 2 321 €/m² et une maison 1 350 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 030 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 633 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 244 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 34 | 633 €/m² | |
| novembre 2025 | 33 | 3 893 €/m² | 1 926 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 4 167 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | ||
| août 2025 | 17 | 1 027 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 781 €/m² | 936 €/m² |
| juin 2025 | 34 | 1 389 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | ||
| avril 2025 | 20 | 1 247 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 1 143 €/m² | |
| février 2025 | 26 | ||
| janvier 2025 | 14 | 1 569 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 985 et 4 479 €/m². La tranche la plus fréquente va de 655 à 1 585 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 930 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 781 et 10 833 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 1 096 €/m² | 81 m² | ↓ −18,1 % |
| T3 | 11 % | 3 077 €/m² | 60 m² | ↑ +191,7 % |
| T2 | 9 % | 4 082 €/m² | 49 m² | ↑ +111,2 % |
| Studio, T1 | 5 % | 7 500 €/m² | 27 m² | |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 781 €/m² | 64 m² | ↑ +4,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 350 €/m² en tête de page, 1 096 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)22/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 95 000 € | 633 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces21/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)21/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 101 860 € | 1 698 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)14/11/2025 · 435 m² | 435 m² | 200 000 € | |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 20 000 € | |
| 20/10/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)20/10/2025 · 204 m² | 204 m² | 162 500 € | 797 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 244 | 3 893 €/m² |
| 2024 | 458 | 916 €/m² |
| 2023 | 680 | 1 219 €/m² |
| 2022 | 375 | 951 €/m² |
| 2021 | 356 | 925 €/m² |
Deux comptes de ventes. 244 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 209.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessines-sur-Gartempe ?
En médiane sur 12 mois, 2 321 €/m² pour un appartement et 1 350 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bessines-sur-Gartempe ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Bessines-sur-Gartempe, à 2 321 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Châteauponsac | 1 872 € | 889 | 6,1 km | |
| Saint-Pardoux-le-Lac | 2 381 € | 378 | 10,4 km | |
| Compreignac | 2 375 € | 258 | 13,7 km | |
| Nantiat | 1 649 € | 173 | 18,2 km | |
| Bonnac-la-Côte | 1 413 € | ↓ −26,3 % | 186 | 19,0 km |
| Magnac-Laval | 1 160 € | 174 | 20,2 km | |
| Saint-Jouvent | 10 086 € | 148 | 20,8 km | |
| Chaptelat | 1 671 € | 72 | 23,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bessines-sur-Gartempe. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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