Prix immobilier à Bessines-sur-Gartempe (87)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bessines-sur-Gartempe, commune du Haute-Vienne (87) en Nouvelle-Aquitaine. 2 030 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 500 €/m² | 27 m² | — | |
| T2 | 4 082 €/m² | 49 m² | +111,2 % | |
| T3 | 3 077 €/m² | 60 m² | +191,7 % | |
| Maison | 1 062 €/m² | 112 m² | −11,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 030. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 500 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 17 062 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 200 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 150 m² | 95 000 € | 633 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 2 216 m² | 0 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (19 biens) | — | 1 700 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 60 m² | 101 860 € | 1 698 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 49 m² | 20 000 € | — |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 435 m² | 200 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 500 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 297 144 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 204 m² | 162 500 € | 797 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 180 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 08/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 2 369 m² | 0 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 34 | — | 633 €/m² |
| 2025-11 | 33 | 3 893 €/m² | 1 926 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 4 167 €/m² | — |
| 2025-09 | 10 | — | — |
| 2025-08 | 17 | — | 1 027 €/m² |
| 2025-07 | 17 | 781 €/m² | 936 €/m² |
| 2025-06 | 34 | — | 1 389 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | — |
| 2025-04 | 20 | — | 1 247 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 1 143 €/m² |
| 2025-02 | 26 | — | — |
| 2025-01 | 14 | — | 1 569 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bessines-sur-Gartempe ?
Le prix médian d'un appartement à Bessines-sur-Gartempe s'établit à 2 321 €/m² sur 12 mois glissants, +286,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 350 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bessines-sur-Gartempe ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bessines-sur-Gartempe ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bessines-sur-Gartempe ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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