Prix immobilier à Le Dorat (87)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Dorat, commune du Haute-Vienne (87) en Nouvelle-Aquitaine. 1 007 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 880 €/m² | 75 m² | −54,1 % | |
| T3 | 613 €/m² | 71 m² | −60,7 % | |
| Maison | 1 277 €/m² | 94 m² | +18,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 007. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 112 m² | 173 000 € | 1 545 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 166 m² | 120 000 € | 723 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 110 m² | 89 700 € | 815 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 220 m² | 66 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (13 biens) | 845 m² | 1 010 000 € | 1 195 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 66 m² | 82 000 € | 1 242 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 160 m² | 30 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 105 500 € | 1 407 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 108 m² | 158 070 € | 1 464 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 15 000 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 25 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 83 m² | 35 000 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 139 m² | 62 500 € | — |
| 08/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 54 m² | 5 000 € | — |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 201 m² | 154 000 € | 766 €/m² |
| 27/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 142 m² | 43 500 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien | — | 22 000 € | — |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 188 m² | 75 000 € | — |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 99 m² | 50 000 € | 505 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | 880 €/m² | 1 554 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 1 407 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | — |
| 2025-09 | 6 | — | 856 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 613 €/m² | 798 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 1 147 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | — |
| 2025-05 | 16 | 1 560 €/m² | 1 120 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 652 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | 788 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 1 296 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 1 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Dorat ?
Le prix médian d'un appartement à Le Dorat s'établit à 1 798 €/m² sur 12 mois glissants, −61,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 017 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Dorat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Dorat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Dorat ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez au Dorat ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Vienne (87), à partir des données officielles SIRENE.