Prix immobilier Razès (87)
Un appartement s'y vend 1 267 €/m² et une maison 1 267 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 649 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 110 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 4 | 1 677 €/m² | |
| octobre 2025 | 20 | 1 267 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 1 278 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 1 567 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 2 015 €/m² | |
| mai 2025 | 31 | 1 625 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 1 885 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 1 813 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 3 120 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 129 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 699 €/m² | 83 m² | ↑ +65,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 267 €/m² en tête de page, 1 699 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial28/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 20 000 € | |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 159 350 € | 1 677 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)21/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 108 300 € | 942 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 40 000 € | |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)03/10/2025 · 225 m² | 225 m² | 95 000 € | |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/09/2025 · 180 m² | 180 m² | 115 000 € | 639 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces23/09/2025 · 68 m² | 68 m² | 43 000 € | 632 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)18/09/2025 · 204 m² | 204 m² | 117 000 € | 574 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 76 000 € | 905 € |
| 21/07/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)21/07/2025 · 76 m² | 76 m² | 94 000 € | 1 237 € |
| 17/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 63 520 € | 794 € |
| 19/06/2025 | Maison, 4 pièces19/06/2025 · 81 m² | 81 m² | 163 400 € | 2 017 € |
| 18/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/06/2025 · 82 m² | 82 m² | 36 500 € | |
| 04/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/06/2025 · 198 m² | 198 m² | 199 500 € | 1 008 € |
| 22/05/2025 | Maison, 4 pièces (19 biens)22/05/2025 · 80 m² | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 108 | |
| 2024janv. à déc. | 122 | |
| 2023janv. à déc. | 83 | 1 267 €/m² |
| 2022 | 165 | |
| 2021janv. à déc. | 149 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Razès ?
En médiane sur 12 mois, 1 267 €/m² pour un appartement et 1 267 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Razès ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Razès, à 1 267 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Bersac-sur-Rivalier est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pardoux-le-Lac | 2 381 € | 378 | 6,9 km | |
| Bersac-sur-Rivalier | 1 048 € | 128 | 7,7 km | |
| Bonnac-la-Côte | 1 413 € | ↓ −26,3 % | 186 | 10,7 km |
| Saint-Sulpice-Laurière | 1 459 € | 140 | 11,0 km | |
| La Jonchère-Saint-Maurice | 1 979 € | 51 | 11,4 km | |
| Nantiat | 1 649 € | 173 | 12,8 km | |
| Saint-Laurent-les-Églises | 2 215 € | 63 | 13,4 km | |
| Saint-Jouvent | 10 086 € | 148 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Razès. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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