Prix immobilier à Razès (87)
Toutes les transactions immobilières DVF de Razès, commune du Haute-Vienne (87) en Nouvelle-Aquitaine. 649 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 272 €/m² | 75 m² | −24,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 649. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 32 500 € | — |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 61 m² | 20 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 600 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 159 350 € | 1 677 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 115 m² | 108 300 € | 942 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 1 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 225 m² | 95 000 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 130 m² | 40 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 115 000 € | 639 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 2 200 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 43 000 € | 632 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 204 m² | 117 000 € | 574 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 76 000 € | 905 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 76 m² | 94 000 € | 1 237 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 63 520 € | 794 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 163 400 € | 2 017 €/m² |
| 18/06/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 82 m² | 36 500 € | — |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 198 m² | 199 500 € | 1 008 €/m² |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (19 biens) | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 4 | — | 1 677 €/m² |
| 2025-10 | 20 | — | 1 267 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 1 278 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 1 567 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 2 015 €/m² |
| 2025-05 | 31 | — | 1 625 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 1 885 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 1 813 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 3 120 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 1 129 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Razès ?
Le prix médian d'un appartement à Razès s'établit à 1 267 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 267 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Razès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Razès ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Razès ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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