Prix immobilier Nieul (87)
Un appartement s'y vend 2 075 €/m² et une maison 1 646 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 524 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 028 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 120 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 1 028 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | ||
| octobre 2025 | 6 | ||
| septembre 2025 | 8 | 1 473 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 1 438 €/m² | |
| juillet 2025 | 33 | 25 294 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 1 | 2 000 €/m² | |
| février 2025 | 18 | 1 883 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 1 583 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 550 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 1 178 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 680 €/m² | 89 m² | ↓ −4,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)26/12/2025 · 711 m² | 711 m² | 231 240 € | |
| 16/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)16/09/2025 · 48 m² | 48 m² | 79 000 € | 1 646 € |
| 02/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)02/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 130 000 € | 1 300 € |
| 21/08/2025 | Maison, 4 pièces21/08/2025 · 76 m² | 76 m² | 109 250 € | 1 438 € |
| 10/07/2025 | Local industriel ou commercial (17 biens)10/07/2025 · 1 994 m² | 1 994 m² | 2 150 000 € | 1 078 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 110 | |
| 2024févr. à déc. | 64 | |
| 2023janv. à déc. | 87 | 1 106 €/m² |
| 2022janv. à oct. | 115 | |
| 2021 | 121 | 2 582 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nieul ?
En médiane sur 12 mois, 2 075 €/m² pour un appartement et 1 646 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nieul ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Nieul, à 2 075 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jouvent | 10 086 € | 148 | 4,7 km | |
| Chaptelat | 1 671 € | 72 | 4,8 km | |
| Peyrilhac | 979 € | 159 | 6,8 km | |
| Veyrac | 1 250 € | 110 | 6,9 km | |
| Bonnac-la-Côte | 1 413 € | ↓ −26,3 % | 186 | 9,0 km |
| Nantiat | 1 649 € | 173 | 9,9 km | |
| Compreignac | 2 375 € | 258 | 12,1 km | |
| Saint-Victurnien | 4 271 € | 112 | 12,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nieul. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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