Prix immobilier à Nieul (87)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nieul, commune du Haute-Vienne (87) en Nouvelle-Aquitaine. 524 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 164 €/m² | 162 m² | −39,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 524. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (12 biens) | 711 m² | 231 240 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 20 692 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 4 200 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 1 028 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 318 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 043 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 4 630 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 6 587 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 395 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 48 m² | 79 000 € | 1 646 €/m² |
| 09/09/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 27 060 € | — |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 109 250 € | 1 438 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 22/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 38 000 € | — |
| 15/07/2025 | AutreBien | — | 13 € | — |
| 10/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (17 biens) | 1 994 m² | 2 150 000 € | 1 078 €/m² |
| 10/07/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 216 339 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 1 028 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | — |
| 2025-10 | 6 | — | — |
| 2025-09 | 8 | — | 1 473 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 1 438 €/m² |
| 2025-07 | 33 | — | 25 294 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 1 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-02 | 18 | — | 1 883 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 1 583 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 550 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | 1 178 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nieul ?
Le prix médian d'un appartement à Nieul s'établit à 2 075 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 646 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nieul ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nieul ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nieul ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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