Prix immobilier Cognac-la-Forêt (87)
Un appartement s'y vend 1 250 €/m² et une maison 1 466 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 1 053 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 168 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 159 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 168 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 1 571 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 1 370 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 621 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 1 364 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 1 719 €/m² | |
| juin 2025 | 22 | 2 257 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 1 062 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 1 622 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 1 146 €/m² | |
| février 2025 | 35 | ||
| janvier 2025 | 21 | 1 182 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 482 €/m² | 76 m² | ↓ −13,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces24/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 58 500 € | 975 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 17 000 € | |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 245 000 € | 1 361 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)03/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 70 000 € | 722 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 158 775 € | 2 089 € |
| 12/11/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)12/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
| 28/10/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)28/10/2025 · 36 m² | 36 m² | 15 000 € | |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 120 600 € | 1 370 € |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 113 500 € | 1 621 € |
| 11/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/08/2025 · 66 m² | 66 m² | 90 000 € | 1 364 € |
| 25/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/07/2025 · 256 m² | 256 m² | 220 000 € | 859 € |
| 24/06/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)24/06/2025 · 145 m² | 145 m² | 158 139 € | 1 091 € |
| 24/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/06/2025 · 158 m² | 158 m² | 100 169 € | 634 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 159 | |
| 2024 | 269 | |
| 2023 | 171 | 2 117 €/m² |
| 2022 | 191 | |
| 2021 | 251 | 1 233 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cognac-la-Forêt ?
En médiane sur 12 mois, 1 250 €/m² pour un appartement et 1 466 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cognac-la-Forêt ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cognac-la-Forêt, à 1 250 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Brice-sur-Vienne est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyr | 1 478 € | 123 | 4,5 km | |
| Saint-Victurnien | 4 271 € | 112 | 5,0 km | |
| Saint-Priest-sous-Aixe | 1 483 € | 109 | 6,0 km | |
| Saint-Auvent | 2 096 € | 124 | 7,2 km | |
| Saint-Laurent-sur-Gorre | 1 526 € | ↑ +38,9 % | 478 | 7,6 km |
| Saint-Brice-sur-Vienne | 1 181 € | ↑ +37,6 % | 156 | 8,8 km |
| Javerdat | 3 361 € | 173 | 14,0 km | |
| Saillat-sur-Vienne | 2 762 € | 57 | 14,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cognac-la-Forêt. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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