Prix immobilier à Cognac-la-Forêt (87)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cognac-la-Forêt, commune du Haute-Vienne (87) en Nouvelle-Aquitaine. 1 053 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 471 €/m² | 68 m² | −9,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 053. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 58 500 € | 975 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 73 m² | 17 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 180 m² | 245 000 € | 1 361 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 97 m² | 70 000 € | 722 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 76 m² | 158 775 € | 2 089 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 43 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 36 m² | 15 000 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 88 m² | 120 600 € | 1 370 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 350 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 113 500 € | 1 621 €/m² |
| 21/08/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 14/08/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 10 000 € | — |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 256 m² | 220 000 € | 859 €/m² |
| 15/07/2025 | AutreBien | — | 280 € | — |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 145 m² | 158 139 € | 1 091 €/m² |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 158 m² | 100 169 € | 634 €/m² |
| 23/06/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 17/06/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 1 168 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 1 571 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 1 370 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 1 621 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 1 364 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 1 719 €/m² |
| 2025-06 | 22 | — | 2 257 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 1 062 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 1 622 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 1 146 €/m² |
| 2025-02 | 35 | — | — |
| 2025-01 | 21 | — | 1 182 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cognac-la-Forêt ?
Le prix médian d'un appartement à Cognac-la-Forêt s'établit à 1 250 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 466 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cognac-la-Forêt ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cognac-la-Forêt ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cognac-la-Forêt ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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